[摘要]據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月、6月、7月連續(xù)三個月北京地區(qū)二手房跌幅位居全國前列。據(jù)安居客官網(wǎng)的北京二手房掛牌均價走勢圖可以看出，在3月政策出臺后，二手房掛牌價直線下降，并逐月回落，至7月略有回升。數(shù)據(jù)顯示，北京7月二手房掛牌均價每平方米51299元，與3月最高點的每平方米61326元相比，降幅高達16%，已經(jīng)回落到去年“9·30”政策之前的水平。

近日，偉業(yè)我愛我家集團市場研究院發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京二手房價在經(jīng)歷了5-7月份連續(xù)3個月的環(huán)比下降后，8月份北京二手住宅成交均價止跌回穩(wěn)，與7月份持平。

據(jù)悉，從去年的9·30新政至今，北京地區(qū)累計出臺近50次調(diào)控政策。

政策效應(yīng)明顯，北京地區(qū)多位房產(chǎn)中介表示，目前北京地區(qū)房價較房產(chǎn)市場火熱時平均每平米下降1萬元左右，基本回落到去年年底價位。在地產(chǎn)中介看來，政策有效抑制了投機者，房產(chǎn)市場趨于理性。

“北京地區(qū)房價回落到去年年底價位”

今年3月17日以來，北京打出房地產(chǎn)調(diào)控一系列組合拳，包括細化限購限貸政策、遏制炒作“學(xué)區(qū)房”、整治“商改住”、加大住宅用地供應(yīng)和在途項目開工入市力度等，房地產(chǎn)市場逐步降溫。

“從去年9·30政策到目前為止，北京市共出臺了近50次調(diào)控政策，以平穩(wěn)北京房產(chǎn)市場?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示。

政策調(diào)控效果明顯，多項數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)房價過快增長勢頭得到有效控制。

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月、6月、7月連續(xù)三個月北京地區(qū)二手房跌幅位居全國前列。據(jù)安居客官網(wǎng)的北京二手房掛牌均價走勢圖可以看出，在3月政策出臺后，二手房掛牌價直線下降，并逐月回落，至7月略有回升。數(shù)據(jù)顯示，北京7月二手房掛牌均價每平方米51299元，與3月最高點的每平方米61326元相比，降幅高達16%，已經(jīng)回落到去年“9·30”政策之前的水平。

另據(jù)偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析，從5月份至今的4個月時間里，北京全市二手房成交均價與“3·17”新政前相比，大約回落10%，在這之中，近郊和遠郊區(qū)縣的高總價、大戶型的非普通住宅，均價跌幅更大。

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