“這距離是什么概念？基本就是北京國貿(mào)到四惠的距離，差一環(huán)?！睆B門中原地產(chǎn)進一步分析認為，本次土拍地塊位置相對較差，且處于房企年中貸款償還節(jié)點，開發(fā)商資金壓力較大，土拍參與相對謹慎，土地市場更多的是回歸理性。

胡慧榮進一步分析認為，行業(yè)內(nèi)一般用“地樓比”來分析城市地產(chǎn)投資價值，地樓比越小，則意味著未來可能的利潤空間越大，土地投資價值越高。2016年是廈門一級市場高峰，地樓比高達134%，即“面粉比面包貴”，但地價與房價的倒掛，本身就是不合理的市場規(guī)律，一旦房價的增速跟不上地價的漲幅，市場的風險就會暴露。盡管2017、2018年的地樓比逐漸回落，但仍高達81%、61%，也處于較高水平。從這角度來看，聳人聽聞的樓面價“腰斬”的背后，“其實是地價的合理回歸，是市場在政府的政策調(diào)控下回歸正常和穩(wěn)定，也是我們一直提倡的市場有序和健康發(fā)展?！?/p>

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