原標題：廈門樓市“崩盤”論調(diào)查：二手房價格回調(diào)房價地價均合理回歸

■本報記者林東暉見習記者李婷

廈門樓市在最近幾天頻上熱搜：“地價腰斬”、“房價跌上萬元”，與此同時，一些“廈門樓市開始崩盤”的言論也開始流傳，不過，這些文章和言論真實性卻遭到不少業(yè)內(nèi)外人士的質(zhì)疑。

廈門大學教授戴亦一則公開駁斥“崩盤論”，他表示廈門房價在2016年至2017年因素一度漲幅過大，因此自2017年以來二手房價格有20%的回調(diào)，最近也開始企穩(wěn)放量。廈門政府地產(chǎn)限購政策至今不敢有紋絲放松。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則表示，廈門市場變化幅度和北京差不多，已經(jīng)調(diào)整半年了。

為了進一步了解廈門樓市真相，《證券日報》記者實地走訪廈門樓市進行調(diào)查。

買賣雙方觀望情緒濃厚

按照閩南地區(qū)傳統(tǒng)的習俗，農(nóng)歷的7月份不宜買賣房屋，這也是廈門地產(chǎn)人士熟知的“潛規(guī)則”，這段時間只能靠“熬”。

小張在位于廈門集美區(qū)橋頭片區(qū)的一家中介上班，近半年來由于成交的訂單太少，離職的同事不少?！拔覀冞@行底薪比較低，就是靠賣房拿提成，沒有成交就只能’吃土’了?！毙垷o奈的調(diào)侃，“前一段熱賣廈漳泉片區(qū)（廈門周邊）的均價都是從大幾千到1萬多左右的房源，現(xiàn)在這些片區(qū)的樓盤價格也下跌了，不好賣了?！?/p>

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