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鄭州正式發(fā)布房票政策，江蘇、浙江等多地跟進

2022-06-21 14:55:23 來源：觀察者網(wǎng) A+A-

6月20日，鄭州市人民政府發(fā)布《鄭州市大棚戶區(qū)改造項目房票安置實施辦法（暫行）》，明確了將在鄭州市的棚戶區(qū)改造中實施房票安置。業(yè)內(nèi)不少人士認(rèn)為，這一舉措有利于推動房地產(chǎn)市場去庫存。

在房票安置政策下，拆遷戶們不僅可以跨區(qū)域選擇商品房房產(chǎn)，還可以多拿到8%的拆遷款作為獎勵。在現(xiàn)金方面，他們還可以獲得3個月的過渡費作為獎勵。與此同時，這理論上也有助于開發(fā)商去庫存，有利于政府的土地出讓，帶動樓市的積極性。

 

政府網(wǎng)站截圖

被多地“相中”，房票安置政策是什么？

什么是“房票”？

政府文件顯示，房票是被征收人房屋安置補償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購置房屋的結(jié)算憑證。房票式樣統(tǒng)一制定。

而房票安置是征收人比照貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將計劃安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房（含住宅與非住宅，下同）的一種房屋安置方式。被征收人選擇房票安置的，視同放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

形象來說，在鄭州的棚戶區(qū)改造中，被征收人的“補償權(quán)益”可以被兌換為“房票”。他們持有“房票”，可以在12月內(nèi)，跨域購買指定開發(fā)商提供的新房，而且可以享受一系列獎勵和優(yōu)惠政策。如果“房票”逾期未使用，那么會重新按照貨幣補償?shù)姆椒▉戆仓?，但不再享受房票安置相?yīng)的政策性獎勵。

房票安置政策提供了一系列“福利”：由征收人給予安置補償權(quán)益金額8％的獎勵、以現(xiàn)金方式獎勵被征收人3個月的過渡費、選房不限區(qū)域、不計入家庭限購套數(shù)、享受稅收減免、靈活安排子女入學(xué)等等。

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