鄭州正式發(fā)布房票政策，江蘇、浙江等多地跟進(jìn)(3)

2022-06-21 14:55:23 來(lái)源：觀察者網(wǎng) A+A-

值得一提的是，據(jù)觀察者網(wǎng)此前報(bào)道，在鄭州房票政策出臺(tái)之前，各界也存在一些擔(dān)憂：

例如假如被征收人選擇貨幣安置，政府財(cái)政壓力該如何緩解；再如房企這邊，由于現(xiàn)金流問(wèn)題，參與棚改的積極性都不高，此次房票安置政策中，如何保證回款來(lái)提高房企積極性、回款是到達(dá)監(jiān)管賬戶還是企業(yè)賬戶等等問(wèn)題都值得深究。

除鄭州外，多地紛紛拋出房票政策，這背后是放開限購(gòu)、限售等政策后，樓市仍顯“疲軟”的困境。

商品房銷售面積累計(jì)同比走勢(shì)數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

億翰智庫(kù)研究總監(jiān)于小雨表示：“從目前多地所出相關(guān)措施可以看出，房票安置只能用于購(gòu)買新房。政府部門可從開發(fā)商處籌措房源，這既支持了去庫(kù)存，也將對(duì)土地出讓形成利好，便于從‘地’到‘房’形成一個(gè)較為完整的閉環(huán)。”

在張波看來(lái)，當(dāng)前市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整過(guò)程中，信陽(yáng)、紹興、泗陽(yáng)等地紛紛出臺(tái)房票安置引導(dǎo)需求的背后，是看中了這股強(qiáng)大需求所能帶來(lái)的推動(dòng)力。“當(dāng)前市場(chǎng)一個(gè)核心問(wèn)題是需求不足，舊改、棚改需求，可以說(shuō)是一股相當(dāng)強(qiáng)勁的需求。如果能通過(guò)各種鼓勵(lì)和優(yōu)惠措施，將這部分需求成功引入樓市，不僅會(huì)對(duì)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)起到不小作用，更重要的是還會(huì)對(duì)盤活整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到類似于‘鯰魚效應(yīng)’的帶動(dòng)作用。因而預(yù)計(jì)后續(xù)還會(huì)有更多城市出臺(tái)房票政策，以加快推動(dòng)舊改需求入市步伐?！?/p>

宋向清指出：“疫情防控背景下，政府出臺(tái)這類政策，一是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)積極穩(wěn)健地發(fā)展，促進(jìn)樓市回暖，恢復(fù)市場(chǎng)信心，推進(jìn)開發(fā)商加大投資力度；二是減少老百姓購(gòu)房的資金壓力，便利市民尤其是被限購(gòu)的市民在市區(qū)任何地塊選擇適宜的住房；三是減少拆遷安置的財(cái)政補(bǔ)償壓力，盡快拆遷補(bǔ)償進(jìn)度?！?/p>

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