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4萬億、246萬套！這場房地產(chǎn)市場發(fā)布會信息量很大(3)

2024-10-17 13:39:59 來源：央視新聞客戶端 A+A-

廣州是“全面取消”，

深圳是“部分區(qū)域取消”。

這充分體現(xiàn)了各城市因城施策、自主決策、一城一策。

在回應(yīng)有關(guān)“虹吸效應(yīng)”的問題時，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從規(guī)律上看，“虹吸效應(yīng)”是世界各個城市在發(fā)展過程當(dāng)中一個普遍存在的現(xiàn)象，人口、產(chǎn)業(yè)向城市群較大城市來集中。但是從影響上看，“虹吸效應(yīng)”有利有弊，我們都會趨利避害。不同的城市和城市的不同發(fā)展階段，“虹吸效應(yīng)”會對它產(chǎn)生不同的影響。

中國在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，注重引導(dǎo)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略。因城施策，就是防止房地產(chǎn)領(lǐng)域虹吸負(fù)面作用的一種制度安排。

專項(xiàng)債收購存量商品房由地方自主決策、自愿實(shí)施

財(cái)政部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，關(guān)于支持地方用好專項(xiàng)債收購存量商品房用作保障性住房，這項(xiàng)政策主要是由地方自主決策、自愿實(shí)施，遵循法治化原則，按照市場化來運(yùn)作，在確保項(xiàng)目融資收益平衡的基礎(chǔ)上，地方可安排專項(xiàng)債券來收購存量商品房用作保障性住房。這一政策將與其他相關(guān)的支持政策協(xié)同發(fā)力，進(jìn)一步拓寬地方的資金來源渠道，既可以有效消耗存量，促進(jìn)供需平衡，也有利于優(yōu)化增量，多渠道來籌集保障性住房。

存量房貸將在本月25日完成批量調(diào)整

絕大多數(shù)借貸人不需要去銀行網(wǎng)點(diǎn)

中國人民銀行負(fù)責(zé)人介紹，9月29日，人民銀行公布了相關(guān)政策文件，完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機(jī)制。10月12日，主要商業(yè)銀行發(fā)布操作細(xì)則，目前，商業(yè)銀行正在加班加點(diǎn)，變更合同、修改系統(tǒng)，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)，大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整，意味著大家在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道察看調(diào)整結(jié)果。部分中小銀行完成調(diào)整的時間可能會略晚，總體預(yù)計(jì)于10月31日前完成。

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