中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定調(diào)2025年 17位專(zhuān)家“劃重點(diǎn)”(4)

2024-12-16 08:50:42 來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 A+A-

中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明：“適時(shí)降準(zhǔn)降息”，意味著今年底到明年初貨幣政策有進(jìn)一步寬松的空間，這一舉措有助于降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，激發(fā)市場(chǎng)活力。央行將借助買(mǎi)賣(mài)國(guó)債、買(mǎi)斷式逆回購(gòu)等創(chuàng)新工具，支持財(cái)政政策發(fā)力，通過(guò)再貸款等結(jié)構(gòu)性工具支持產(chǎn)業(yè)政策發(fā)力。

知名經(jīng)濟(jì)學(xué)者盤(pán)和林：無(wú)論是更加積極的財(cái)政政策還是適度寬松的貨幣政策，都將給明年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)更多增量，預(yù)計(jì)在政策支持下，明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)將保持4%~5%的GDP增速，從全球范圍來(lái)看，中國(guó)依然是高增長(zhǎng)的主要經(jīng)濟(jì)體。

光大銀行宏觀市場(chǎng)部研究員周茂華：盡管影響人民幣匯率的因素較多，包括中美經(jīng)濟(jì)、政策、關(guān)稅、地緣沖突等，但國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇，外貿(mào)有望保持韌性，人民幣資產(chǎn)吸引力持續(xù)增強(qiáng)，國(guó)際收支基本平衡，人民幣匯率在合理均衡水準(zhǔn)平穩(wěn)波動(dòng)的基礎(chǔ)依然堅(jiān)實(shí)。

首次提及推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

涉及房地產(chǎn)政策，在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議層面，首次提及“推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”。

會(huì)議指出，明年將加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤(pán)活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作。推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)趙秀池：當(dāng)前各地房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系出現(xiàn)重大變化，很多城市房屋供過(guò)于求，存量房去化壓力較大，尤其是商辦類(lèi)存量房，由于經(jīng)濟(jì)不景氣、政策調(diào)整等原因銷(xiāo)售不暢、空置較多，“有必要出臺(tái)新政盤(pán)活存量房與商辦類(lèi)房屋，允許商辦類(lèi)改建住宅或降低最小分割單元面積標(biāo)準(zhǔn)”。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)：此次會(huì)議提到了“持續(xù)用力”的表述，意味著既要認(rèn)識(shí)到目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入止跌回穩(wěn)的新階段，也要理解當(dāng)前止跌回穩(wěn)還屬于初期階段，所以要持續(xù)用力。各地在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)過(guò)程中，政策方面需持續(xù)加以研究、儲(chǔ)備和投放，這也表明2025年房地產(chǎn)等領(lǐng)域的政策有望進(jìn)一步寬松和精準(zhǔn)。

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