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取消公攤會產(chǎn)生什么影響？"零公攤"會成為新趨勢嗎

2024-12-20 14:11:31 來源：央視新聞客戶端 A+A-

取消公攤面積會產(chǎn)生什么影響？“零公攤”會成為新趨勢嗎？

近日，多年來備受關注的“公攤面積”在多地又出現(xiàn)了新變化。一周之內(nèi)，河北省張家口市、湖南省衡陽市兩地宣布逐步推進“取消公攤”。而在今年更早之前，就已有多地提出“取消公攤”。一系列新動作也讓“取消公攤”的話題再次登上熱搜。那么，“取消公攤”是否等同于得房率100%？“取消公攤”究竟會有怎樣的影響？是有利于開發(fā)商還是購房者呢？

什么是“公攤面積”？

公攤面積為何成了一筆“糊涂賬”？

12月17日，河北省張家口市發(fā)文明確，取消商品房銷售價格限價機制，鼓勵實行“現(xiàn)房銷售”，逐步推進“取消公攤”。12月12日，湖南省衡陽市發(fā)文明確，自2025年1月1日起，商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價。更早的時候，肇慶市、合肥市、湘潭市等都提出逐步“取消公攤”。

取消公攤會產(chǎn)生什么影響？"零公攤"會成為新趨勢嗎

而包括廣州、杭州、長沙和廈門等地在內(nèi)的城市雖然未明確取消公攤，但也通過放寬對贈送面積限制、優(yōu)化陽臺等方式提高實際得房率。

對于大多數(shù)購房者來說，什么是“公攤面積”？其實有些一頭霧水。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，實際上，公攤是必要的，當下針對公攤面積的爭議核心在于公攤面積該不該計價。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉：目前市場上是否取消公攤，其實核心不是說不要公攤，因為不可能沒有公攤的。樓梯、電梯的數(shù)量包括社區(qū)的活動空間等等，其實是決定了這套房子的居住體驗感。從當下市場來看，其實大家的爭議核心點就是公攤是不是要計價。在賣房的過程中，違規(guī)分攤公攤，樣板間和實際中交付遠遠不一樣，這些是可以通過一些政策來規(guī)避的。

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