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取消公攤會(huì)產(chǎn)生什么影響？"零公攤"會(huì)成為新趨勢(shì)嗎(3)

2024-12-20 14:11:31 來(lái)源：央視新聞客戶端 A+A-

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉：它對(duì)于目前市場(chǎng)上已經(jīng)存在的二手房有可能就沒(méi)有那么多的利好了，因?yàn)橥瑯訁^(qū)域的話，如果是二手房，你的得房率只有70%，而新進(jìn)入市場(chǎng)的這些房源，得房率可能能到90%，差20%的話，單價(jià)有可能銷售差距不大。過(guò)去的二手房和開發(fā)商手中庫(kù)存的在售的一些房源有可能就要降價(jià)了。

從現(xiàn)階段來(lái)看，多名業(yè)界人士都認(rèn)為，全面取消公攤的條件尚未成熟。目前市場(chǎng)上也有一些建議和反饋，一是“取消公攤之后房?jī)r(jià)是否會(huì)上漲”。二是“取消公攤后小區(qū)品質(zhì)是否會(huì)下降”?；诖耍瑢＜医ㄗh，增加公攤面積的透明度才是解決問(wèn)題的關(guān)鍵所在。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉：不論是得房率還是公攤，都有存在的必要性。真正要管控的其實(shí)是不合理的、違規(guī)違法的，在銷售過(guò)程中制造高得房率的這些情況，而不是說(shuō)隨便改變這種公攤的設(shè)計(jì)規(guī)則，其實(shí)是會(huì)帶來(lái)一些不可預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)。

(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)

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