“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”？

2025-02-23 13:31:46 來(lái)源：央視新聞客戶(hù)端 A+A-

“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”？該怎么做“好”？記者觀(guān)察

上周，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月，北京市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，這是自去年10月首次轉(zhuǎn)漲后，已連續(xù)4個(gè)月保持增長(zhǎng)。記者近日走訪(fǎng)市場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，春節(jié)假期過(guò)后，北京二手房市場(chǎng)繼續(xù)保持回暖的態(tài)勢(shì)，迎來(lái)了一波交易熱潮。

在北京通州區(qū)的一家二手房中介門(mén)店，今年春節(jié)過(guò)后，這里的客戶(hù)咨詢(xún)量、帶看量都較往年同期增加了不少。

北京某房地產(chǎn)中介門(mén)店經(jīng)理金凱：以前，元宵節(jié)之前，客戶(hù)量基本上還是維持一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)，但今年基本上是一上班第一天就開(kāi)始有客戶(hù)，平均每個(gè)經(jīng)紀(jì)人帶看在7組到9組之間。

經(jīng)紀(jì)人告訴記者，相比此前，年后的二手房市場(chǎng)一個(gè)重要變化，就是隨著去年年底北京市取消普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，改善性需求的購(gòu)房者越來(lái)越多，140平方米以上住房的咨詢(xún)和交易量增長(zhǎng)明顯。

“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”？

北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，2月5日以來(lái)的兩周，北京二手房網(wǎng)簽量連續(xù)多日上漲，像2月20日二手房網(wǎng)簽787套。根據(jù)北京某頭部房地產(chǎn)中介公司的數(shù)據(jù)顯示，這家企業(yè)2月10日—16日就已成交二手房1844套。這主要是受春節(jié)假期影響，隨著假期結(jié)束，人員陸續(xù)返京，此前積壓的合同迎來(lái)密集成交。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，節(jié)后二手房網(wǎng)簽量的大幅增長(zhǎng)，不僅反映了假期積壓需求的集中釋放，也顯示出北京二手房市場(chǎng)的韌性和活力。

“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”？

北京某房地產(chǎn)中介公司市場(chǎng)分析師冷會(huì)：當(dāng)前的政策環(huán)境整體寬容，購(gòu)房的門(mén)檻和資金成本都相對(duì)較低?，F(xiàn)在首付的比例是15%，各類(lèi)的住房需求也隨之增加。當(dāng)前市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)比較明顯，市場(chǎng)預(yù)期和價(jià)格走勢(shì)都相對(duì)穩(wěn)定，買(mǎi)賣(mài)雙方也相對(duì)理性，交易就更加順暢。

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