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“好房子”新標準有何亮點？幾個關鍵詞帶你看懂

2025-04-02 10:49:52 來源：央視新聞客戶端 A+A-

3月31日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布國家標準《住宅項目規(guī)范》，將于今年5月1日起施行。除了明確“層高不低于3米”外，即將實施的新標準還有哪些亮點？幾個關鍵詞，帶你看懂↓

關鍵詞：空間

《住宅項目規(guī)范》以安全、舒適、綠色、智慧為目標，立足保障居民的基本住房條件和居住環(huán)境，注重提升居民居住體驗。

新標準明確：

新建住宅建筑的層高提升為不低于3.00米；

每套住宅都有滿足日照標準的房間；

將現(xiàn)行要求規(guī)定的7層起設置電梯，提升為4層起就要設置電梯，每個住宅單元應至少設置1臺電梯。

專家介紹，4層以上設置電梯除了滿足老年人需求、便于出行和搬運重物、有利于醫(yī)療救護以外，還避免了未來再面臨加裝電梯的難題。

“好房子”新標準有何亮點？幾個關鍵詞帶你看懂

△湖北武漢一老舊小區(qū)加裝電梯。

關鍵詞：適老化

適老化是《住宅項目規(guī)范》編制考慮的一項重要原則，新標準針對我國進入老齡化社會這一情況，對住宅未來如何適老作出了多項規(guī)定：

住宅小區(qū)內(nèi)外道路、場地出入口、單元出入口、活動場地都應無障礙聯(lián)通，形成連貫的無障礙步行系統(tǒng)。

衛(wèi)生間的馬桶和洗浴器旁應設扶手或者預留安裝條件；衛(wèi)生間的門，向內(nèi)開啟時應預留向外開啟或推拉開啟的空間條件，避免人摔倒后堵住內(nèi)開門從而出現(xiàn)難以救援的情況。

此外，室內(nèi)通行也要適老，戶門的門檻高度、屋里各個門的凈寬、電梯的轎廂尺寸都有新要求。

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關鍵詞：隔聲

針對大家比較關注的噪聲擾民問題，新標準也對住宅的噪聲限值、隔聲限值提出了新要求：

圍繞噪聲限值，新標準第一次強制規(guī)定了電梯、水泵等設備傳播到室內(nèi)的建筑設備結構噪聲限值。

圍繞隔聲限值，新標準在現(xiàn)行標準基礎上提升了臥室、起居室與相鄰房間之間分戶墻、分戶樓板的隔聲性能要求，將臥室、起居室樓板的撞擊聲隔聲性能指標“不應大于75分貝”提升為“不應大于65分貝”。

此外，新標準還提高了建筑外窗的隔聲性能，較現(xiàn)行標準提升了5分貝。

(責任編輯：梁云嬌 CN079)

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