某網(wǎng)站上公開轉(zhuǎn)讓團購房指標(biāo)的信息。

資料顯示，該批團購房價格由政府向開發(fā)商指定，遠低當(dāng)時市場價。點軍區(qū)政府在內(nèi)部分配950個購房指標(biāo)時，采取按級別購房，級別越高，可選擇的購房面積越大，其中包括區(qū)委書記、區(qū)長在內(nèi)級別較高的56名干部開通了兩梯兩戶、四面通風(fēng)的“特殊待遇”。

近200名不缺住房的政府工作人員則在拿到團購房指標(biāo)后，加價5萬、10萬不等將指標(biāo)“賣”出。

3年過去，點軍區(qū)政府的團購房因遠低市場價在民間引起諸多不滿，而指定為其建房的開發(fā)商也因“入不敷出”瀕臨破產(chǎn)邊緣、樓盤幾乎爛尾。

相關(guān)廉政專家表示，點軍區(qū)向開發(fā)商指定購房價格，超出了政府的職能范圍；公務(wù)人員倒賣團購房指標(biāo)的行為則涉及“福利腐敗”。

“感覺他們急著開發(fā)團購房”

李愛軍說，他了解到的情況，是點軍區(qū)政府找到宇星置業(yè)之前，已經(jīng)接洽了幾家開發(fā)商，都因為價格等問題沒有談攏

長江宜昌段把宜昌市區(qū)一分為二，長江北岸是宜昌市伍家崗區(qū)和西陵區(qū)，人口密集、商業(yè)繁華，此地段房價最高已經(jīng)突破10000元/平米。而與這里隔江對望的，即是江南岸的點軍區(qū)。

點軍區(qū)的房價現(xiàn)平均在7000元左右。而隨處可見的爛尾樓盤和停滯不前的拆遷現(xiàn)場，暗喻著點軍區(qū)是宜昌市的邊緣地帶。

江南星城是點軍區(qū)的爛尾樓盤之一。而這個當(dāng)年的“明星樓盤”，在點軍區(qū)無人不知。其特殊在于，江南星城是點軍區(qū)政府的團購房。

江南星城的開發(fā)商是湖北宇星置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“宇星置業(yè)”），工商資料顯示，該公司成立于2009年，注冊資本5060萬元，法定代表人李愛軍。

李愛軍稱，江南星城是其開發(fā)的第一個樓盤，而開發(fā)的初衷，就是和點軍區(qū)政府合作為其開發(fā)政府團購房。

點軍區(qū)政府資料顯示，2012年12月3日，點軍區(qū)委、區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布一份《關(guān)于成立西邊沖商品房項目建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組的通知》，內(nèi)容顯示，區(qū)委區(qū)政府決定成立“西邊沖商品房項目建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組”（以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”），該小組主要負(fù)責(zé)該塊土地的征地搬遷工作。組長為時任點軍區(qū)紀(jì)委書記伍安軍，副組長為區(qū)人大副主任王克信，成員涵蓋了公安分局、國土分局、規(guī)劃分局、住建分局的局長。

官方資料顯示，西邊沖地塊即如今的江南星城所在位置。

2013年2月，一份《點軍區(qū)西邊沖商品房委托開發(fā)框架協(xié)議》（以下簡稱“框架協(xié)議”）約定的甲乙雙方分別為上述政府領(lǐng)導(dǎo)小組和房地產(chǎn)開發(fā)商宇星置業(yè)。

該框架協(xié)議顯示，領(lǐng)導(dǎo)小組將委托宇星置業(yè)為點軍區(qū)政府整體定向開發(fā)西邊沖商品房項目。該地塊占地近150畝，總建筑面積約20萬平米，共可開發(fā)約1770套商品房。

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