原標(biāo)題：司法網(wǎng)拍“悔拍”者將被拉黑名單

京華時(shí)報(bào)訊（記者王曉飛）在交易市場(chǎng)競(jìng)拍中，如果當(dāng)事人悔拍，需要承擔(dān)違約的責(zé)任，而在司法網(wǎng)拍中，當(dāng)事人“悔拍”不僅要補(bǔ)齊差額，還將被列入司法網(wǎng)拍的黑名單。昨天上午，北京市三中院召開司法網(wǎng)絡(luò)通報(bào)會(huì)，通報(bào)了該院一年半來(lái)司法拍賣處置的案件情況，并針對(duì)“悔拍者”做出提示，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

據(jù)三中院審委會(huì)專委張賢昌介紹，三中院于2014年6月進(jìn)駐淘寶網(wǎng)司法拍賣專區(qū)，2015年3月27日啟動(dòng)首次司法網(wǎng)拍，在案件拍賣中全面推行司法網(wǎng)絡(luò)拍賣，截至今年10月份，三中院已經(jīng)開展司法網(wǎng)拍工作1年7個(gè)月。

截至今年10月31日，三中院通過(guò)司法網(wǎng)拍處置財(cái)產(chǎn)的案件數(shù)為97件，上網(wǎng)拍賣119次，共計(jì)拍賣96件標(biāo)的物，成交67件，成交總金額近6.18億元，成交率為69.8%，平均溢價(jià)率為35.43%，為當(dāng)事人節(jié)省傭金308萬(wàn)余元。

動(dòng)產(chǎn)平均拍賣時(shí)間10天，不動(dòng)產(chǎn)平均拍賣時(shí)間20天。較傳統(tǒng)委托拍賣，動(dòng)產(chǎn)平均節(jié)省拍賣時(shí)間25天，不動(dòng)產(chǎn)平均節(jié)省拍賣時(shí)間35天。最激烈拍品有61839人圍觀，337人報(bào)名，484次出價(jià)，延時(shí)133次。

2015年5月，居住在廣東省茂名市的梁某參加三中院舉行的一場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，以2504元成功競(jìng)得評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)為300元的一部iPhone5手機(jī)。

競(jìng)拍成功后，梁某未在規(guī)定期限內(nèi)將價(jià)款繳到三中院賬戶。梁某以拍品成交價(jià)過(guò)高、根本無(wú)意購(gòu)買該手機(jī)為由始終拒不支付拍賣余款，明確表示“悔拍”。

此后，該院依法重新將該手機(jī)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，最終以2020元成交。根據(jù)相關(guān)司法解釋，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。三中院依法裁定原買受人梁某補(bǔ)齊兩次拍賣成交款的差額484元，并執(zhí)行到位，全部用于分配給原執(zhí)行案件申請(qǐng)執(zhí)行人。同時(shí)將梁某依法納入司法網(wǎng)拍“黑名單”。

據(jù)三中院執(zhí)行三庭副庭長(zhǎng)張亞?wèn)|表示，“悔拍”行為在直接侵害當(dāng)事人利益的同時(shí)，也影響了司法權(quán)威，耗費(fèi)了司法資源，是一種擾亂正常司法秩序的行為。因此，必須要給“悔拍者”以相應(yīng)的法律制裁，同時(shí)也對(duì)將要“悔拍者”以一定的法律警示，保障今后正常的司法拍賣秩序，維護(hù)司法權(quán)威。

■典型案例

　　網(wǎng)拍成交額最大標(biāo)的

今年9月22日，三中院成功網(wǎng)拍被執(zhí)行人北京星港灣科貿(mào)有限公司所有的位于豐臺(tái)區(qū)右安門外大街的一幢12層、面積達(dá)15994.88平方米的商業(yè)辦公樓。

評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)為4億3079.33萬(wàn)元，共有13919人圍觀，2人交納保證金參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)2輪競(jìng)價(jià)，最終以高出評(píng)估價(jià)10萬(wàn)元的價(jià)格由某公司以4億3089.33萬(wàn)元成功競(jìng)得，為當(dāng)事人節(jié)省傭金215萬(wàn)余元。這也是三中院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣以來(lái)成交金額最大的其他財(cái)產(chǎn)性權(quán)屬拍賣。

　　成功網(wǎng)拍首套貸款房產(chǎn)

2015年12月10日，三中院正式推出首批可貸款的一套位于朝陽(yáng)區(qū)十里堡的房產(chǎn)，面積為103.36平方米，評(píng)估價(jià)為392萬(wàn)余元。

在一拍流拍后，2016年3月二拍再拍時(shí)，起拍價(jià)為317萬(wàn)余元，經(jīng)過(guò)33850人圍觀、11人報(bào)名、74次出價(jià)、9次延時(shí)后以23.61%的溢價(jià)率、392萬(wàn)余元成交。

工作結(jié)束后，買受人僅支付119萬(wàn)余元首付款，從銀行成功貸款273萬(wàn)元，在較短時(shí)間內(nèi)便購(gòu)得房產(chǎn)并過(guò)戶。

據(jù)三中院執(zhí)行三庭副庭長(zhǎng)張亞?wèn)|介紹說(shuō)，隨著三中院首例司法網(wǎng)拍房產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)的完成，也標(biāo)志著三中院在司法網(wǎng)拍房產(chǎn)按揭貸款工作方面從率先在全市法院建立機(jī)制到實(shí)操獲得成功所取得的突破性進(jìn)展，必將進(jìn)一步提高房產(chǎn)網(wǎng)拍的成交率及溢價(jià)率。