對(duì)于中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中關(guān)于房地產(chǎn)的提法，許善達(dá)認(rèn)為有三個(gè)亮點(diǎn)。一是建立符合國情的長效機(jī)制，什么是符合中國國情？去年，政策的基調(diào)是全面去庫存，今年的提法是一二線城市增加土地供給，三四線城市去庫存，這就是中國房地產(chǎn)最基本的現(xiàn)狀和國情。其次是，建立長效機(jī)制而非短效機(jī)制；房子是用來住的，而不是用來炒的，這些提法都比較有新意。
而對(duì)于熱議的炒房問題，許善達(dá)認(rèn)為最有效的辦法是消費(fèi)稅。他表示，抑制炒房是接下來政策的主要方向。但是研究發(fā)現(xiàn)，從來沒有一個(gè)國家和地方是靠房地產(chǎn)稅來抑制炒房的，而成功的案例是在銷售環(huán)節(jié)的稅收。我認(rèn)為，解決炒房問題，最好最有效的辦法是消費(fèi)稅。
國家稅務(wù)總局原副局長許善達(dá)
許善達(dá)認(rèn)為，最新被人大通過的環(huán)境保護(hù)稅法對(duì)于消費(fèi)稅有積極的指導(dǎo)意義。他認(rèn)為，在大氣污染物、水污染物征收排污費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)上，地方政府可以在此標(biāo)準(zhǔn)的10倍范圍內(nèi)調(diào)節(jié)，這說明地方政府擁有一定的立法權(quán)。而在消費(fèi)稅的增收上，這給了地方政府一定的指導(dǎo)意義和立法空間。
“賦予地方政府消費(fèi)稅，限購就沒有必要了，既能夠增加財(cái)政收入，還能夠抑制炒房。這一政策，符合中國的國情，是長期有效的政策。”許善達(dá)表示。
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“過熱、調(diào)控、降溫……”成為2016年樓市關(guān)鍵詞的背后，“你買房了嗎？”一句朋友間簡單的問候語從另一個(gè)側(cè)面反映了2016年樓市的變化。展望2017年，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)怎么走？中央釋放的這些改革信號(hào)，將影響你的買房決定。
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