【分析】大范圍、高強(qiáng)度的樓市調(diào)控，有效遏制了房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭?！皬臄?shù)據(jù)來(lái)看，一線和熱點(diǎn)二線城市樓市迅速降溫，房?jī)r(jià)走勢(shì)明顯趨緩?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉稱(chēng)。

在張大偉看來(lái)，因?yàn)檎呤站o、本輪樓市調(diào)控導(dǎo)致的房?jī)r(jià)漲幅拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)。來(lái)自中原地產(chǎn)12月19日的最新分析稱(chēng)，預(yù)計(jì)本輪調(diào)控周期起碼持續(xù)6-9個(gè)月，20個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)將出現(xiàn)10%以上的下調(diào)空間。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，鑒于11月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲較快的城市均為三線城市，且主要是京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角這三大城市群中的三線城市，故這些城市需要提防返鄉(xiāng)置業(yè)需求釋放時(shí)，房?jī)r(jià)快速上漲的風(fēng)險(xiǎn)。

資料圖。中新社發(fā)湯彥俊攝

關(guān)鍵詞：改革

樓市將怎么走？中央釋放這些改革信號(hào)

12月16日正式閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出了“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位。還明確，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。

【分析】中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)牛鳳瑞表示，“要解決炒房問(wèn)題首先就得穩(wěn)房?jī)r(jià)，而穩(wěn)房?jī)r(jià)的前提則是要增加供給?！?/p>

會(huì)議就指出，要加快住房租賃市場(chǎng)立法，加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展。在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)可有效滿(mǎn)足城市各層次住房者的租賃需求和改善城市住房結(jié)構(gòu)。

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