連續(xù)兩周新房成交超萬套

記者 楊奕

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重慶，除了讓人垂涎三尺的火鍋外，還有“良心房價”。近三年來，重慶的GDP增長速度領(lǐng)跑全國，榮獲“三連冠”，可是重慶的房價卻波瀾不驚。“網(wǎng)紅市 長”黃奇帆卸任重慶市市長的消息傳出，卻讓不少外地人開始把目光投向了這座山城。連續(xù)兩周，重慶的新建商品房成交均超過萬套。山雨欲來風滿樓，重慶的房價 要漲嗎？不少專家依舊認為，重慶的供應(yīng)量充足，房價會漲，但瘋漲的可能性不大。

打飛的去買房

“元旦飛去認購了一套， 最近大家還看到什么好盤嗎？”2016年年底，當全國樓市在一直加碼升級的調(diào)控中漸漸冷卻的時候，重慶的房地產(chǎn)市場開始火熱起來，一波苦惱于限購的一線城 市購房者最早嗅到了機會?！爸貞c現(xiàn)在房價1萬出頭，首套房首付只要20%，如果買一套80平方米左右的兩居室，二三十萬就能買一套?！笨磻T了北京、上海單 價動輒8萬、10萬的住宅，北京市民王女士按耐不住內(nèi)心的激動。

今年元旦，王女士開始重慶的看房之旅，“售樓處的人確實很多，究竟有多 少成交就不知道了?！痹谂c王女士的交流中，其微信上不時傳來“戰(zhàn)報”。與她一起并肩作戰(zhàn)的，還有幾位上海、杭州的購房者，大家共同組建了一個重慶買房群， 互相交流購房信息?！白蛲砣豪镞€有人發(fā)了一個上海炒房團團購南岸區(qū)某樓盤的信息，群里一下炸開了鍋，認為重慶的樓市的火還能延續(xù)。”

也是元旦期間，上海的劉先生也專門跑去了重慶看房，“我時間很緊，當天去當天回，就匆忙認購了一套。還看上了一個樓盤在1月14日前后開盤，打算再去一趟，不過今天打電話，這個項目的預(yù)售證還沒批下來，不知是否能如期開盤?！?/p>

近兩周成交激增

有了這一波外地人的助力，近期重慶樓市的成交確實有了明顯上漲。

根據(jù)易居研究院智庫中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從2016年12月下旬開始，重慶的新建商品房成交面積明顯升溫。11月份新建商品房每周成交面積在55萬至 76萬平方米浮動，而12月19日至25日，周成交面積迅速升至87萬平方米，在隨后包含元旦假期的一周，成交面積更是多達129萬平方米，達到近期成交 量的最高值。從重慶整個2016年成交的面積來看，2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量，甚至超過了2016年2月份和7月份全月 的成交。

雖然近期成交量大增，但是成交均價并沒有出現(xiàn)明顯的變化，價格在7600元／平方米上下浮動。成交均價上沒有浮動，但開發(fā)商的 預(yù)期已經(jīng)有所變化。重慶市民楊女士國慶節(jié)期間看了一套別墅，昨日卻突然接到開發(fā)商的漲價電話，“漲了近50萬?！痹纳虾Ｈブ貞c買房的劉先生也表示，看 了一個江北區(qū)的樓盤，近期也每平方米漲了1000元，“聽說渝中區(qū)有一個盤，300多套房，有1500多戶認籌，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)停止認籌了?！?/p>

專家說上漲空間有限

重慶的房價可謂是中國樓市的“一股清流”。過去五年，重慶GDP增長了98%，居民人均收入增長了55%，而房價卻只增長了12%。有一份《2016年10月全國100城市房價排行榜》中顯示，重慶房價排名62位，均價7195元/㎡，甚至被蘭州、南寧甩在了后面。

被壓抑多年的重慶房價，會出現(xiàn)補漲或報復(fù)性上漲嗎？多位市場人士向北京晨報記者表示，未來重慶房價向理性回歸，應(yīng)該是個大概率事件，但是雖然重慶房價被低估，因為供應(yīng)充足等原因，未來上漲的空間有限。