易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，目前全國比較優(yōu)質的且房價沒太上漲的城市主要包括長沙、重慶和成都。成都已經出臺調控政策，重慶房價雖然上漲最 慢，但是房價繼續(xù)上漲，也有出臺限購限貸政策的可能性，“當然，重慶屬于相對炒作少的城市，房價只會漲不會跌，幅度會根據不同區(qū)域決定的。從成本角度看， 本身重慶房價不算太貴，關鍵是持有時間的問題，不見得會類似合肥那樣，買了以后就翻番。”

背景

重慶房價之謎

過去：五年只漲了12%

將來：能成下一個合肥嗎？

即使在全國漲聲一片的情況下，重慶的房價一直能保持穩(wěn)定。首先是供應充足。從2008年開始，重慶以農村宅基地為突破口，引導農村土地流轉，創(chuàng)造性地發(fā) 明了“地票”交易制度。從此，為農村宅基地化身為城市建設用地指標提供了“入場券”。根據重慶官方提供的數據，截至2016年5月上旬，整個重慶市的累計 交易地票17.7萬畝。

重慶對于土地的拍賣管理也比較嚴格，要求投標者預交高額的競拍保證金。在管理開發(fā)商方面，黃奇帆也在為房地產市場“清理門戶”。2016年9月，他在一次政府工作會議上宣布，計劃關掉1500家“空殼”房地產公司。

此外，保障性住房建設也是房價穩(wěn)定的一個重要因素。官方數據顯示，截至2016年6月底，重慶保障性住房累計分配入住36.8萬套(公租房23.8萬套、廉租房9萬套、公廉租房統(tǒng)籌用作安置房4萬套)。

“還有一個因素是，周邊成都市場也有較大的庫存。一直不漲的城市是有內在原因的，目前全國市場的房價上漲態(tài)勢主要是中部的一些省會城市。重慶算西部，如 果說重慶要有類似武漢、合肥的格局，就要看后續(xù)高鐵等建設是否能夠快速跟進?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示。