房屋租賃，須防中介套路多

記者從北京市大興區(qū)法院獲悉，該院審結(jié)的租賃合同糾紛中，涉房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的案件日益增多——

郭璐璐

在城市打拼的年輕人面臨的首要問(wèn)題就是租房。近日，記者從北京市大興區(qū)法院獲悉，從2014年到2017年11月近四年間，該院分別審結(jié)房屋租賃合同糾紛案件650件、750件、971件、1064件，租賃合同糾紛呈現(xiàn)逐年上升趨勢(shì)。

作為距離北京市區(qū)最近的郊區(qū)，大興區(qū)的房屋租賃市場(chǎng)異?；钴S。大興區(qū)法院紅星法庭副庭長(zhǎng)、審判員張杰介紹，在房屋租賃合同糾紛中，涉房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的案件日益增多。部分中介會(huì)先租賃再轉(zhuǎn)租，等合同到期或解除后，以各種理由拖延或拒絕退還押金，“要求退還押金的案件占半數(shù)以上”。

中介公司違約

房客起訴維權(quán)

2016年5月，某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與孫某簽訂房屋租賃合同。該合同中載明：甲方為房屋出租方，乙方為房屋承租方，丙方為經(jīng)紀(jì)方。其中，丙方為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，其對(duì)三方的房屋租賃合同及合同補(bǔ)充協(xié)議所確認(rèn)的各項(xiàng)條款承擔(dān)保證責(zé)任。

租賃合同約定，租賃期限自2016年5月17日至2017年5月16日，房屋租金為每月3700元。不過(guò)，該合同書抬頭甲方處為空白，甲方也沒(méi)有簽字。孫某與該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均在合同上簽字蓋章。

起租當(dāng)日，孫某向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付了3000元中介費(fèi)、半年租金22200元、3700元押金等費(fèi)用。2016年10月2日，孫某向該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司再次支付半年租金22200元。

2016年11月17日，因該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未向租賃房屋的業(yè)主交納房屋租金，業(yè)主要求孫某騰退房屋或者向業(yè)主繼續(xù)交納房屋租金。無(wú)奈之下，孫某向業(yè)主交納了自2016年11月17日之后的房屋租金。