最近一段時(shí)間以來(lái)，多地密集出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政——

　　調(diào)控更精準(zhǔn) 樓市更健康

最近一段時(shí)間以來(lái)，多地密集出臺(tái)樓市調(diào)控新政，并表現(xiàn)出保障剛需購(gòu)房等精準(zhǔn)調(diào)控特點(diǎn)。專(zhuān)家表示，多地樓市新政說(shuō)明房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制構(gòu)建正不斷加速。隨著“租購(gòu)并舉”制度的落實(shí)和細(xì)化，以及多主體供給、多渠道保障措施不斷出臺(tái)，自住需求保障與租賃住房市場(chǎng)發(fā)展將是未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩大特點(diǎn)——

今年年初，蘭州市一則取消部分限購(gòu)的通知轟動(dòng)樓市，隨后市場(chǎng)又傳出南京、合肥等地進(jìn)一步放松房地產(chǎn)調(diào)控的消息。有傳言認(rèn)為，這意味著熄火已久的樓市拐點(diǎn)即將到來(lái)?？沙龊跻饬系氖?，今年全國(guó)兩會(huì)閉幕至今不到1個(gè)月的時(shí)間里，已有10多個(gè)地方的樓市調(diào)控新政密集出臺(tái)?！霸旒俳?gòu)”“搖號(hào)賣(mài)房”等字眼再度釋放出樓市調(diào)控收緊的信號(hào)。在市場(chǎng)預(yù)期經(jīng)歷“冰火兩重天”后，樓市將何去何從，備受關(guān)注。

　　重點(diǎn)城市強(qiáng)化短期調(diào)控

3月下旬以來(lái)，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)掀起新一輪調(diào)控?zé)岢?，新政出臺(tái)之密集讓人目不暇接。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年兩會(huì)以來(lái)，已經(jīng)有包括大連、昆明、杭州、長(zhǎng)沙、武漢、深圳、西安、廣州、成都、南京在內(nèi)的10多個(gè)城市發(fā)布了樓市調(diào)控新政策。

“總體而言，這一輪樓市調(diào)控政策是此前相關(guān)政策的延續(xù)和深化?！敝袊?guó)指數(shù)研究院指數(shù)研究總監(jiān)白彥軍接受經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，一方面未出臺(tái)限制性政策的市縣開(kāi)始加入調(diào)控行列，如大連市、阜南縣等。另一方面，已出臺(tái)住房限制性政策的城市，對(duì)現(xiàn)行政策進(jìn)行深化，如海南升級(jí)最嚴(yán)調(diào)控，深圳“三價(jià)合一”，杭州、西安將實(shí)施搖號(hào)買(mǎi)房政策。這些政策都是針對(duì)當(dāng)下市場(chǎng)運(yùn)行過(guò)程中存在的問(wèn)題而出臺(tái)的。