原標題：【深度觀察】警惕“搶人大戰(zhàn)”變成變相炒房

上周，因天津市出臺人才政策，“天津公安”APP一躍成為最炙手可熱的客戶端。已有30萬人次登陸并下載辦理落戶申請。

進入2018年，多個城市突現(xiàn)“搶人”熱潮，西安、成都、天津等地，接連出臺放寬人才落戶的政策。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國已有50余城市以及山東、海南、江西等省份發(fā)布了人才引進新政。

各地爭搶人才釋放政策紅利的本意是通過吸引人才，在二次城鎮(zhèn)化進程中抓住成長時機，打通產(chǎn)業(yè)結構調整和城市競爭力的上升通道。但讓人意外的是，房價的飆升卻“尾隨”而至。

盡管這些城市大部分都是2017年以來房地產(chǎn)限購的重點城市，房地產(chǎn)市場政策依舊保持高壓態(tài)勢。但人才政策卻在一定程度上為“買房”開了綠燈——新落戶居民獲得了買房資格。

國家統(tǒng)計局近期的監(jiān)測數(shù)據(jù)也證實，這些城市確實出現(xiàn)了樓市成交和價格明顯上揚的現(xiàn)象。以西安、成都為例，據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份西安房價環(huán)比上漲11.2%；成都2017年二手房價格上漲超過70%，居全國之首。

中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，過去城市之間的競爭是資金的競爭，但現(xiàn)在隨著我國產(chǎn)業(yè)升級和服務業(yè)崛起這一結構變化，各地對人才的重視逐漸被提到了更重要的位置?！安贿^，一些城市也出現(xiàn)了‘一箭雙雕’的現(xiàn)象，把搶人和放松限購連在一起，用人才政策來挖房地產(chǎn)限購政策的墻腳?！?/p>

近日，住房城鄉(xiāng)建設部約談12個房價過快上漲城市，其中大部分城市落戶政策寬松。為了落實“房子是用來住的，不是用來炒的”這一樓市發(fā)展定位，5月19日，住房城鄉(xiāng)建設部重申了房地產(chǎn)調控不放松的基調，對各地進一步做好房產(chǎn)調控提出明確要求。