例如，位于上海核心地段的熱盤“翠湖天地雋薈”公布的認(rèn)籌結(jié)果顯示，在３８５組客戶中，公司客戶高達(dá)２１４組，占比超過一半。某大型新房代銷公司負(fù)責(zé)人告訴記者，個(gè)別開發(fā)商甚至默許一人多號(hào)的方式存在，以便選中可以付全款的客戶或者內(nèi)部“關(guān)系戶”。

多位中介人士表示，只要愿意繳納一定費(fèi)用，即可用公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式買到房。具體操作方式是，注冊(cè)幾個(gè)殼公司參與搖號(hào)，根據(jù)概率總有一個(gè)能搖中。搖中后就把公司轉(zhuǎn)讓給客戶，這樣就可以避免高額的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，暫停企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)購房的做法，精準(zhǔn)打擊了部分以企業(yè)名義炒房的投機(jī)性需求，有利于進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)搖號(hào)購房的公平性。

　　通過優(yōu)先選房和保障房源比例保剛需

專家表示，一些地方出臺(tái)的搖號(hào)政策是出于公平考慮，但在實(shí)施過程中存在“漏洞”，演變?yōu)橐恍┤俗非笤鲋但@利的方式。

新城控股高級(jí)副總裁歐陽捷認(rèn)為，由于新房與二手房間存在明顯的套利空間，搖號(hào)購房已經(jīng)成為一種投資手段。不少符合購房資格的人群變身投資者，讓部分自住型剛需群體的需求更難滿足。

部分開發(fā)商也推波助瀾，采取“欲搖號(hào)、先凍資”的做法篩選客戶。如深圳首推搖號(hào)購房的樓盤——招商蛇口“海上世界雙璽”項(xiàng)目要求，先交５００萬元誠意金，才能參加搖號(hào)；在杭州，“網(wǎng)紅盤”融信瀾天設(shè)置的搖號(hào)步驟為“線上、線下報(bào)名——銀行驗(yàn)資、凍結(jié)資金——登記搖號(hào)”，這讓在售樓處排隊(duì)買房變成在銀行排隊(duì)凍資，近萬名購房者冒雨排隊(duì)長(zhǎng)達(dá)一公里，銀行加班到凌晨……這種做法無疑把剛需購房者變相擠出市場(chǎng)。

對(duì)此，長(zhǎng)沙新規(guī)明確，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以任何形式蓄客和收取認(rèn)籌金。不少城市提出，開發(fā)商不能設(shè)置全款優(yōu)先、拒絕公積金貸款等限制性條件。