投保人陸先生表示，把房子抵押給保險公司，他和老伴每月合計可以拿到大約6000元。加上退休金，每月總共可以拿到一萬元左右，生活質(zhì)量肯定大不一樣。

“以房養(yǎng)老”保險試點情況如何？

早在2013年，國務(wù)院就提出鼓勵開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點，2014年和2016年分兩批在全國部分城市開展試點。

從試點情況來看，業(yè)務(wù)開展并不理想。截至今年6月底，只有一家保險公司開展了相關(guān)業(yè)務(wù)，共有98戶家庭139位老人完成承保手續(xù)。

“在中國‘養(yǎng)兒防老’的傳統(tǒng)觀念影響下，一些人難以接受‘以房養(yǎng)老’?！蹦祥_大學金融學院教授朱銘來說，很多老人也難以接受自己辛苦一輩子掙來的房子未來成為別人的。

“60歲以前按揭買房，60歲以后抵押房子養(yǎng)老，百年之后，什么都沒留下”，成了不少人對于“以房養(yǎng)老”的直觀感受。

除了傳統(tǒng)觀念的影響外,房子未來價值的不確定性,也讓不少意向人群體“望而卻步”, 在房價不斷攀升的經(jīng)濟環(huán)境下,老年人更愿意相信自己房子的價值會一直上漲,而金融機構(gòu)出于風險考量,對老年人房產(chǎn)的評估價往往低于市場交易價,這也會影響老年人的投保熱情。

對保險公司來說，這個業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)、金融、財稅、司法等多個領(lǐng)域，存在許多不確定性，尤其是法律法規(guī)尚不健全，政策基礎(chǔ)較為薄弱，業(yè)務(wù)流程管理和風險管控難度較大，難以盈利。

專家：多舉措培育全新養(yǎng)老模式

“‘以房養(yǎng)老’本身是一個很好的嘗試。”浙江省社會科學研究院研究員楊建華說，“它可以作為當下養(yǎng)老市場的一個補充方法?！?/p>

針對推廣中所面臨的問題，楊建華表示，激活“以房養(yǎng)老”保險市場，首先要將“以房養(yǎng)老”的服務(wù)模式標準化和精細化，提高其可信度；同時，做好信譽背書，有力保障老年人和保險機構(gòu)的相關(guān)權(quán)益。