盤活資產(chǎn)資源“活血”

通過入股、出租、承包等形式，盤活村集體閑置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用效益，讓村集體經(jīng)濟(jì)“活水長流”。

激活沉睡資產(chǎn)。對閑置的村辦公用房、校舍、舊廠房等場所，進(jìn)行更新改造出租，提高存量資產(chǎn)利用率，增加村集體資本經(jīng)營收益。目前余江8個(gè)村（社區(qū)）通過盤活空置學(xué)校、廠房、場地等村集體閑置資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，獲得租金收入。如鄧埠鎮(zhèn)西坂村向正源學(xué)校、江西維珍農(nóng)業(yè)有限公司出租場地、用房等不動(dòng)產(chǎn)，每年獲取租金3.5萬元；黃莊鄉(xiāng)黃莊村通過出租村委會(huì)的店面、車庫，每年收益3.2萬元租金。

攪活社會(huì)資源。村集體鼓勵(lì)經(jīng)驗(yàn)?zāi)苁?、種養(yǎng)大戶發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行規(guī)模經(jīng)營，通過出租場地、廠房獲取收益。如省級貧困村洪橋村，依托當(dāng)?shù)丶t壤旱地特色，建立了以種植紅薯為主的親農(nóng)果蔬專業(yè)合作社，采取“合作社+貧困戶+村集體”分紅模式，紅薯加工廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)所有權(quán)歸洪橋村，按照“社員55%+村級管理費(fèi)16%+貧困戶15%+銷售、栽培和加工等技術(shù)人員14%”年收益分配，以村集體參與合作社管理運(yùn)營，項(xiàng)目運(yùn)營后產(chǎn)生的利潤，村集體按占16%比例分享收益，年收入達(dá)10萬余元。

發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟(jì)。探索“集體+物業(yè)”模式，大力發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)村集體在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，在城區(qū)、縣城、集鎮(zhèn)繁華地段購置店面、廠房等固定資產(chǎn)，通過租賃經(jīng)營獲取穩(wěn)定收益。如中童鎮(zhèn)的徐張村將省級集體經(jīng)濟(jì)扶持資金100萬在大唐農(nóng)博城購置了4套店面，每年可獲取租賃收入。洪湖鄉(xiāng)東陽村緊鄰320國道，位于市高新區(qū)附近，周邊廠房供不應(yīng)求，地理位置優(yōu)勢明顯，新建3000平方西楊倉儲中心，項(xiàng)目投入160萬元，2019年建成后可用于企業(yè)出租，長效穩(wěn)定，村集體及村小組按比例分成，預(yù)計(jì)年收益達(dá)6萬元，不僅增加村集體收入，也實(shí)現(xiàn)小組集體增收。