南京的“地王潮”更是奪人心魄。9月19日上午，江寧正方新城地塊經(jīng)過182輪慘烈競拍，最終因?yàn)檫_(dá)到最高限價(jià)不得不擱淺等待搖號(hào)決勝。正當(dāng)看客們尚未回過神之際，20日7幅宅地全部超出限價(jià)，開啟了南京地王的“搖號(hào)時(shí)代”。

據(jù)少數(shù)獲準(zhǔn)現(xiàn)場觀摩的媒體人回憶，當(dāng)天土拍剛一“開閘”，1分鐘內(nèi)已經(jīng)有50輪競拍，最終以每場3~5分鐘的速度沖到“現(xiàn)房銷售待確認(rèn)”的地步，并以平均15分鐘進(jìn)入搖號(hào)。有觀點(diǎn)戲稱，這些沖破最高限價(jià)的地塊，深刻影響了周邊房價(jià)，附近“有房族”每5分鐘賺足1萬元/平方米。截至目前，今年南京已經(jīng)出現(xiàn)25宗總溢價(jià)率超過100%的地塊。記者注意到，南京新房庫存量持續(xù)走低，已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月低于3萬套，供需失衡刺激下的南京樓市，房價(jià)一天一個(gè)樣，局部樓盤高達(dá)5萬元/平方米，直接叫板上海。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年8月，南京在全國省會(huì)城市房價(jià)排行榜上位列第三位，均價(jià)超過2萬元/平方米，已經(jīng)趕超廣州。

而最晚加入“長三角俱樂部”的合肥更是樓市殺出的一匹黑馬，當(dāng)?shù)厝朔Q買房變成了一場體力、運(yùn)氣、關(guān)系甚至是人品的終極較量。據(jù)悉，中秋加推的位于主城區(qū)東部的樓盤252套房源有700人現(xiàn)場爭搶，下轄的肥東縣336套房源則在暴雨中引來近千購房者。

從價(jià)格看，相比今年3月的備案價(jià)格，前一個(gè)樓盤每平方米單價(jià)已經(jīng)跳漲了4000元，漲幅將近50%；而“東大門”肥東雖然只是一個(gè)縣城，半年內(nèi)房價(jià)也積累了類似漲幅，新房均價(jià)如今都已經(jīng)過萬，商品房消化周期已經(jīng)低至1.6個(gè)月。

9月24日，合肥最貴豪宅開盤，開盤當(dāng)日1小時(shí)產(chǎn)生6億元銷售額，高層產(chǎn)品被哄搶一空。前一天，土拍市場的表現(xiàn)更讓合肥坐實(shí)了二線城市“房價(jià)四小龍”的寶座，單日11宗地塊平均溢價(jià)率達(dá)到250%，其中3宗溢價(jià)超300%。

北深

深圳爆出“20萬 ”樓盤，首都現(xiàn)恐慌性買盤

雖然近期的房價(jià)暴漲輪轉(zhuǎn)到了強(qiáng)二線城市，但和上海一樣最早在“樓瘋”中扮演主角的北京和深圳市場如今也都走出了調(diào)控政策發(fā)布后的沉寂期。

記者從深圳各個(gè)區(qū)域一手新盤最新內(nèi)部數(shù)據(jù)看到，在南山區(qū)已有樓盤均價(jià)達(dá)到21萬元/平方米，達(dá)到19萬元/平方米的樓盤也有3個(gè)?！艾F(xiàn)在關(guān)內(nèi)的羅湖、福田、南山、鹽田4個(gè)區(qū)新盤均價(jià)普漲到了‘10萬 ’，‘15萬 ’的新開樓盤占到了絕大多數(shù)，關(guān)外的寶安區(qū)和龍崗區(qū)也不乏‘8萬 ’、‘9萬 ’的新盤，基本消滅了均價(jià)低于5萬元的樓盤?！币晃坏禺a(chǎn)數(shù)據(jù)庫資深人士告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者，就連新成立的龍華新區(qū)單價(jià)也都賣到了7萬元、8萬元，要想找單價(jià)略低于5萬元的一手新房目前只能去距離市中心30多公里開外的光明新區(qū)。

近日，美國經(jīng)濟(jì)咨詢公司Longview Economics一項(xiàng)最新研究顯示，目前深圳已成為全球房價(jià)第二貴的城市，僅次于加州圣何塞。

但這并不意味著北京就不是遍地“10萬 ”的現(xiàn)狀。記者登錄北京市住建委官網(wǎng)，隨機(jī)查看發(fā)現(xiàn)，距離市中心20公里左右的部分新開樓盤售價(jià)也都在10萬元/平方米的水平，而這一度只是占據(jù)了北京不少重點(diǎn)中小學(xué)教育資源的西城區(qū)學(xué)區(qū)房的“特權(quán)”。

“我們不久前以200萬元的價(jià)格賣掉了自己的一套一居室，當(dāng)時(shí)打算換一套兩居室，但是流程還沒走完，看來看去還是換不動(dòng)，房價(jià)又飆上去了，房東每天都在跳價(jià)，我們實(shí)在擔(dān)心踏空，正好有老鄰居在賣房，我們就趕緊買了回來，所以最后只是換了個(gè)門洞，還多加了50萬元?！痹趪笞鲐?cái)務(wù)工作的汪女士連嘆自己當(dāng)時(shí)的魯莽。