或許國資委頒布的“退房令”在法理上定位模糊，但即使“退房令”就此夭折，央企在地產(chǎn)界的大手筆動作依舊遭到了“口誅筆伐”。

同時，更多人呼吁能出臺比“退房令”級別更高的“約束力”。

業(yè)內(nèi)人士認為，在豐厚的利潤回報面前，部分央企扎堆地王、并就此實現(xiàn)了做大做強。

“從市場經(jīng)濟主體的角度來看，央企有這種逐利行為是合理的，但另一方面，央企的特殊性在于它并不只是市場經(jīng)濟主體，還應(yīng)該更多地承載宏觀經(jīng)濟的命脈，應(yīng)該在公共事業(yè)領(lǐng)域造福于民。因此，央企的經(jīng)營行為不能單純按市場規(guī)律而為，也應(yīng)該受到政府主管部門的行政調(diào)控。”一位不愿具名的民營房地產(chǎn)老總對《中國經(jīng)濟周刊》直言。

更有分析人士指出，“退房令”收效甚微可能還映射出一個更現(xiàn)實、更復(fù)雜的生態(tài)圈，使得未來能否出現(xiàn)更嚴格的“法令”或者“指令”來約束央企在地產(chǎn)領(lǐng)域的擴張行為成為未知數(shù)。因為頒布“退房令”的國資委本身也是央企做大房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)者，這或許也是相關(guān)“命令”推行的障礙之一。

供職于某地方國有資產(chǎn)監(jiān)管機構(gòu)、分管國企招商的一位人士坦言，國資委自身也有業(yè)績需求，“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是不少央企國企重要的利潤來源之一，一旦‘退房令’全面生效，央企的業(yè)績一定會受到很大影響，利潤也會大幅下降，出于業(yè)績的考慮和政績的需要，監(jiān)管機構(gòu)或許不大可能會逼迫非主業(yè)房地產(chǎn)的央企全部退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)?！?/p>