京城個別銀行首套房貸款利率上浮

中介稱“不排除其他銀行跟進(jìn)”

目前，還有個別外資行實施的首套房貸款利率仍有折扣

■本報見習(xí)記者 劉 萌

與如今炎熱的天氣相反，北京的房地產(chǎn)市場似乎正在快速降溫，而催化劑則是房貸利率的上浮。

《證券日報》記者近日連續(xù)走訪多家銀行和房產(chǎn)中介了解到，從5月末到6月初，不到一星期的時間，北京地區(qū)首套房商業(yè)貸款利率已經(jīng)從最初部分銀行可申請九五折到幾乎全部銀行實施基準(zhǔn)利率，再到昨日起個別銀行首套房貸款利率上浮10%。

首套房貸款“起步價”

為基準(zhǔn)利率

從去年“9·30新政”到今年“3·17新政”，北京地區(qū)樓市調(diào)控升級。今年以來，房貸利率也經(jīng)歷了幾次重要的調(diào)整：元旦過后，北京絕大多數(shù)銀行將首套房貸款利率折扣從八五折上調(diào)至九折；3月21日，北京地區(qū)16家銀行將首套房貸款折扣從九折上調(diào)至九五折；五一節(jié)后，北京地區(qū)8家銀行將首套房貸款利率折扣從九五折上調(diào)至基準(zhǔn)利率；端午節(jié)后，北京地區(qū)絕大多數(shù)國有大行、股份制銀行、城商行的首套房貸款利率回到基準(zhǔn)利率；6月5日，北京地區(qū)個別銀行的首套房貸款利率將在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

5月末，《證券日報》記者走訪北京地區(qū)部分銀行和房產(chǎn)中介了解房貸利率的執(zhí)行情況。多家房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人表示，“目前中介合作的銀行仍有少數(shù)可批九五折，但需要購房者的征信記錄良好，月工資需要完全覆蓋月還款額的2倍，并且工資證明和工資流水缺一不可?！蓖瑫r，多位經(jīng)紀(jì)人提醒本報記者，如果已經(jīng)看好了房子，應(yīng)該盡快走網(wǎng)簽流程，“說不定哪天利率就沒有折扣了”。

房產(chǎn)中介的說法也得到了多家銀行的證實。《證券日報》記者5月末走訪咨詢的幾家銀行的工作人員對本報記者表示，“目前利率還有九五折優(yōu)惠，不過有傳言稱，總行會在5月31日發(fā)通知取消折扣?！?/p>

端午節(jié)后，《證券日報》記者再次咨詢了上述銀行的個貸專員，銀行工作人員表示：“首套房貸款利率從6月1日開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率，以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)?！?/p>

多家房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人也對本報記者表示，“從6月份起，除了個別外資行，首套房貸款都是基準(zhǔn)利率了?！睂τ趫?zhí)行基準(zhǔn)利率的時間節(jié)點，房產(chǎn)中介的回答則相對謹(jǐn)慎：“我們不敢保證是以網(wǎng)簽時間為分界線，因為銀行的通知并不會發(fā)給我們，即使網(wǎng)簽和面簽時都是按照九五折申請，但6月份批貸也可能沒有折扣，一切以銀行的通知為準(zhǔn)?！?/p>