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如果未來銀行的資金成本還要繼續(xù)往上走，那么所有的貸款成本都將上升，屆時(shí)不僅是房貸利率，所有類型的貸款利率都會上升。

“貸不起款，買不了房了?！卑最I(lǐng)程霞（化名）無奈地說。

程霞，“坐標(biāo)”上海，小有資產(chǎn)的白領(lǐng)一枚，而讓她發(fā)出上述感慨的正是上海持續(xù)上漲的房貸利率。

9月21日，《國際金融報(bào)》記者咨詢了滬上十余家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，進(jìn)入9月份以來，已有多家銀行上調(diào)了房貸利率。目前，民生銀行、廣發(fā)銀行、渤海銀行的首套房貸利率均已在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，中信銀行甚至已上浮20%。

而這樣的景象并不是上海獨(dú)有，據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，近期，北京、廣州、深圳等地區(qū)商業(yè)銀行也陸續(xù)提高了首套房貸利率水平。

那么，這輪房貸利率猛漲的背后是什么在推動呢？

首套房貸利率全線上調(diào)

每年九、十月份被房地產(chǎn)人士稱為 “金九銀十”，但今年的開場有點(diǎn)暗淡。與之相呼應(yīng)的是，包括上海在內(nèi)的多地房貸利率“漲聲”一片。

《國際金融報(bào)》記者以消費(fèi)者的身份電話咨詢了部分滬上銀行和中介后發(fā)現(xiàn)，近期，滬上銀行的首套房貸利率又有所上浮，首套房的貸款利率多在4.9%左右，屬于基本利率水平，而部分銀行的首套房利率更是在基準(zhǔn)利率上繼續(xù)上浮，最多上浮20%，達(dá)5.88%。

具體來看，中信銀行的首套房利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了20%，目前為5.88%；渤海銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行均上浮10%，為5.39%；南京銀行、浦發(fā)銀行上浮5%，為5.145%；平安銀行、浙商銀行、招商銀行、建設(shè)銀行均執(zhí)行基準(zhǔn)利率，為4.9%；中、農(nóng)、工、交四家大行還堅(jiān)守折扣利率，其中折扣最高為農(nóng)業(yè)銀行，目前最高仍可享受9折優(yōu)惠。

值得一提的是，中信銀行所執(zhí)行的首套房貸款利率已與其二套房貸款利率持平，而去年9月，該行還是執(zhí)行9折優(yōu)惠。換言之，短短一年間，該行首套房貸利率整整上浮30%。