上海地產(chǎn)圈再掀人事動蕩。繼碧桂園“雙斌”加盟陽光城、明星經(jīng)理人陳凱獲任中南置地董事長后，原家居電商美樂樂總裁袁伯銀，即將加盟新城控股擔(dān)任聯(lián)席總裁一職。

“具體職務(wù)尚未明確，確實有聯(lián)席總裁一說?！毙鲁且晃粌?nèi)部人士向界面新聞確認(rèn)。據(jù)了解，袁伯銀2個多月前便以顧問身份兼任新城人力資源中心總經(jīng)理一職，此次或?qū)⒄将@任。

內(nèi)部人士透露，袁伯銀或負(fù)責(zé)集團職能管理工作，不直接負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)板塊，“擔(dān)任顧問期間，負(fù)責(zé)人員外部招聘、企業(yè)文化建立等業(yè)務(wù)。”

公開信息顯示，袁伯銀先后畢業(yè)于復(fù)旦大學(xué)和清華大學(xué)，1994年被選派至香港華潤負(fù)責(zé)零售業(yè)務(wù)，2000年之前曾在華潤集團及其下屬蘇州華潤超市就職；隨后加入百安居擔(dān)任執(zhí)行副總裁；2007年加入萬科，曾擔(dān)任萬科副總裁、上海萬科總經(jīng)理、執(zhí)行副總裁；2011年出任紅星美凱龍總裁；2013年短暫任職重慶隆鑫董事長后，于2014年加入電商美樂樂任總裁負(fù)責(zé)線下業(yè)務(wù)，至次年8月離職。

袁伯銀如果出任聯(lián)席總裁，新城控股的聯(lián)席總裁將增至三席。其中梁志誠主掌住宅事業(yè)，陳德力負(fù)責(zé)商業(yè)管理事業(yè)。梁志誠自2003年便加入新城，是集團“老人”，陳德力則于去年8月加盟，目前任職剛滿一年。

新城控股是一家江蘇起家的房企，近年來高層人事變動頻繁。2016年8月，新城以1500萬元高薪“挖角”原萬達商業(yè)管理常務(wù)副總裁陳德力，為新城的商業(yè)項目擴張打下基礎(chǔ)。同年10月，總裁王曉松通過內(nèi)部郵件宣布離職，專注處理個人事務(wù)。界面新聞了解到，其目前主要專注于創(chuàng)業(yè)項目，創(chuàng)業(yè)方向和新城有一定關(guān)聯(lián)。

從袁伯銀履歷可以看出，其從業(yè)經(jīng)歷豐富，在房企、家居、商業(yè)零售、電商等行業(yè)都有涉足。加入美樂樂之初，美樂樂CEO高揚便直言，看重的是袁伯銀豐富的管理經(jīng)驗和四通八達的人脈資源網(wǎng)。

事實上，近期上海地產(chǎn)圈高管變動頗為頻繁。今年8月，旭輝集團副總裁、集團中心營銷總經(jīng)理周琦嘉突然離職，引起行業(yè)廣泛猜測。繼朱榮斌、吳建斌離開碧桂園加盟陽光城后，原世茂副總裁闞乃桂也跳槽至陽光城擔(dān)任集團合約管理部負(fù)責(zé)人。早前，融信上海營銷“頭狼”單偉也已經(jīng)離職。

盡管人事變動原因各有不同，但人員管理問題正成為這一輪快速擴張之后，房企需要共同面臨的問題。事實上，就在旭輝周琦嘉離職的同一時間，曝出上海三名銷售員因涉嫌捂盤惜售、暗扣房源并索要回扣被警方批捕。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，周琦嘉的離職或受此牽連。今年7月，正榮地產(chǎn)南京公司總經(jīng)理萬延軍被集團下發(fā)內(nèi)部通知，因涉嫌“違規(guī)違紀(jì)”被暫停職務(wù)。

新城此次以高管位置拉來袁伯銀，很可能主抓企業(yè)內(nèi)部人員管理。新城內(nèi)部人士向記者表示，過去3年新城在住宅和商業(yè)方面都擴張迅速，外聘需求量極大：“這導(dǎo)致部分員工文化不同水土不服，所以對員工管理加強的迫切性正在凸顯。” 另一方面，從標(biāo)桿房企挖核心人才越來越難，內(nèi)部人才培養(yǎng)儲備顯得更加急迫。

去年完成650億元的銷售額后，新城將今年的年度目標(biāo)定在了850億元，增長率不低于50%，并不排除沖擊千億規(guī)模的可能。除了企業(yè)規(guī)模，新城早前曾希望銷售額能夠沖進全國前十，以尋求行業(yè)內(nèi)更大話語權(quán)。

不過這在群雄逐鹿的上海灘并不容易，除了早前將總部遷至上海的旭輝、正榮、陽光城、融信、寶龍等傳統(tǒng)閩系房企，中梁、中庚等房企“新貴”也在今年把總部搬到了上海，并嘗試在長三角市場發(fā)力，這使得區(qū)域行業(yè)競爭更加激烈。

新城控股公告顯示，今年1-8月累積銷售金額638.97億元，比上年同期增長66.30%，在克而瑞的房企銷售額TOP100中暫位列第15位，克而瑞數(shù)據(jù)顯示到今年8月，新城今年新增土地建筑面積達到1780.5 萬平方米，位列全國房企第6位，可見對規(guī)模擴張的腳步還在持續(xù)，而在此時加強人員內(nèi)部管理也頗有必要。

根據(jù)證監(jiān)會要求，上市公司高管任命還需通過董事會提名并通過決議任命，截至發(fā)稿，新城控股尚未公布關(guān)于袁伯銀的相關(guān)任職公告。