這些系列講話影響著很多人的人生軌道，在香港中海地產(chǎn)工作的陳勁松就是其中之一。

　　“這個講話告訴我們，一是市場經(jīng)濟(jì)是一條路，不會往回頭走了；二是使我預(yù)感到內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場將要發(fā)生大變化。”

　　陳勁松當(dāng)時并不十分清楚深圳未來到底會變成什么樣子，但香港房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)實告訴他，內(nèi)地房地產(chǎn)市場將要起步，這對于他是一個機會，他在香港積累的專業(yè)開發(fā)經(jīng)驗，在內(nèi)地頗顯混沌、專業(yè)性不足的局面下顯示著獨特的光芒。

　　25年后，接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時，世聯(lián)行董事長陳勁松談起了他與房地產(chǎn)的激蕩史。

　　“就認(rèn)為機會來了”

　　中國房地產(chǎn)報：在您的人生時間軌跡里，1992年有著怎樣的價值坐標(biāo)意義？

　　陳勁松：“南巡講話”是發(fā)展大勢的改變，表明在內(nèi)地做私營企業(yè)可行了，原來被定性為倒買倒賣、買空賣空的投機行為，現(xiàn)在合法化了。這告訴我們，市場經(jīng)濟(jì)是一條路，不會往回走了。

　　另外，1992年因為在香港工作的經(jīng)驗，使得我們建立了專業(yè)自信；1993年下海后進(jìn)一步印證了自己專業(yè)的價值，這是非常重要的。

　　中國房地產(chǎn)報：您當(dāng)時應(yīng)該在香港中海地產(chǎn)吧？

　　陳勁松：是的，我當(dāng)時在香港，在中國海外地產(chǎn)任項目經(jīng)理。中海地產(chǎn)當(dāng)時是內(nèi)地企業(yè)在成熟市場區(qū)域唯一的一家地產(chǎn)公司。同時，也認(rèn)為機會來了，因為我們看到了香港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的情形，認(rèn)為內(nèi)地的房地產(chǎn)行業(yè)一定會像香港一樣，當(dāng)時梁振英又是深圳市政府的顧問，深圳肯定會照搬香港模式發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)。

　　同時，政府在修改《城市房地產(chǎn)法》、推行貨幣化分房、進(jìn)行土地招拍掛，關(guān)鍵是銀行可以貸款，這是最大的變化，說明市場要真正地啟動了。