“現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)跌得差不多了”，某地產(chǎn)中介一名趙姓員工表示，他以西城某片區(qū)房源為例，“這一帶好一點(diǎn)的學(xué)區(qū)房今年三月份之前最高漲到15萬元-16萬元（每平方米），現(xiàn)在跌回到12萬元-13萬元左右”。他還表示，隨著樓市歸于平穩(wěn)，我們門店的生意也逐漸回復(fù)正常。今年9月份，他所在的門店完成了10多套二手房的成交。

據(jù)了解，北京豐臺區(qū)某小區(qū)內(nèi)92平方米的同類型房源，今年二季度成交價(jià)為500萬元左右，如今成交價(jià)僅為460萬元，降幅為8%。海淀某小區(qū)不算特別好的學(xué)區(qū)房，今年二季度末的多筆成交單價(jià)達(dá)到9萬元/平方米乃至更高，而今年9月下旬的成交單價(jià)降至8.2萬元/平方米。記者8月份實(shí)地看過該小區(qū)的房子，如今一個(gè)多月過去，該房子仍然在鏈家網(wǎng)上出售，并且中介表示，“如果想要再低可以和業(yè)主見面聊?！?/p>

“為了孩子上小學(xué)，我今年3月份在西城買了一套60平方米的學(xué)區(qū)房，成交價(jià)位是830萬元，目前同面積同戶型的房子則降至最低699萬元”，家住海淀區(qū)附近一位已換房的業(yè)主對本報(bào)記者表示。

多家房地產(chǎn)中介公司的工作人員告訴記者，客戶咨詢量有所上升，成交情況有所好轉(zhuǎn)。自今年3月份調(diào)控至今已有半年時(shí)間，政策影響發(fā)酵已穩(wěn)定下來，剛需客戶遇到合適、價(jià)格較低的房源也開始購置。此外，置換房子的客戶相對多一些，其換房原因包括增加住房面積、買學(xué)區(qū)房，并且如今增加同樣面積所需資金較少，因此也開始入市，這部分購房者入市通常伴隨原有住房出售，也帶來了二手房市場的房源。

“我從事房產(chǎn)中介行業(yè)已有4年，對于近一年來房產(chǎn)市場的變化感觸頗深，相比于去年，今年整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)沒有那么火爆了，現(xiàn)在買房也正合適”，某大型房產(chǎn)中介公司一家分店的店長告訴記者，最近二手房房價(jià)下降不少，跟去年十月份差不多，但相對于今年三月份下降了10%至20%。

另外，記者發(fā)現(xiàn)，國慶長假期間，一些中介門店的帶看量、客流量及咨詢量都有不同程度回升。

“現(xiàn)在，買家都可以談價(jià)格，降個(gè)20萬元、10萬元的也不成問題，特別是有些客戶在其他地方已看好房急于出手，甚至?xí)鲃酉抡{(diào)總房款?！币恢薪殇N售人員向記者透露。