國務(wù)院新聞辦公室將于2017年2月23日（星期四）上午10時(shí)在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行新聞發(fā)布會(huì)，請(qǐng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造有關(guān)情況，并答記者問。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高

主持人胡凱紅:

女士們、先生們，上午好，歡迎大家出席國務(wù)院新聞辦舉辦的新聞發(fā)布會(huì)。住房問題與老百姓的生活息息相關(guān)，大家都很關(guān)注。今天，我們很高興請(qǐng)來了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高先生，請(qǐng)他向大家介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造的有關(guān)情況，并回答大家的提問。出席今天發(fā)布會(huì)的還有住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華先生，先請(qǐng)陳部長介紹。

2017-02-2310:00:31

陳政高:

新聞媒體的各位朋友大家上午好。今天我和我們的副部長陸克華同志和大家一起交流房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，棚戶區(qū)改造的情況，感到非常高興。

首先，我代表住建部對(duì)各位朋友長期以來對(duì)住建事業(yè)的關(guān)注表示由衷的感謝。

2017-02-2310:02:09

陳政高:

下面，我先簡要介紹一下有關(guān)情況。

2016年，在以習(xí)近平同志為核心的黨中央堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我們?nèi)尕瀼攸h的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會(huì)精神，統(tǒng)籌推進(jìn)“五位一體”總體布局和協(xié)調(diào)推進(jìn)“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局，牢固樹立和貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，堅(jiān)持分類調(diào)控、因城因地施策，落實(shí)地方主體責(zé)任，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。房地產(chǎn)去庫存取得初步成效，熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定，棚戶區(qū)改造任務(wù)順利完成。

2017-02-2310:02:55

陳政高:

第一，商品房銷售情況。去年商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長22.5%；其中商品住宅13.7億平方米，同比增長22.4%。商品房銷售額11.8萬億元，同比增長34.8%；其中商品住宅9.9萬億元，同比增長36.1%。

2017-02-2310:04:05

陳政高:

第二，房地產(chǎn)去庫存情況。房地產(chǎn)去庫存是中央確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的五大重點(diǎn)任務(wù)之一，不論是國家部委還是各地方，去年在去庫存方面都做了大量工作，而且是很有成效的。房地產(chǎn)去庫存主要采取以下幾個(gè)措施：一是和城鎮(zhèn)化相結(jié)合，引導(dǎo)鼓勵(lì)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城，這是去年去庫存的一個(gè)主要?jiǎng)恿ΑＴ倬褪峭七M(jìn)棚改貨幣化安置，去年棚改貨幣化安置達(dá)到了48.5%，大約去庫存2.5億平方米。二是發(fā)展租賃市場(chǎng)，把目前的庫存房轉(zhuǎn)化為租賃房，這樣也可以實(shí)現(xiàn)去庫存。三是發(fā)展跨界地產(chǎn)，鼓勵(lì)企業(yè)，同時(shí)鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)，把現(xiàn)有的庫存轉(zhuǎn)化為雙創(chuàng)提供條件，為體育、衛(wèi)生、醫(yī)療、養(yǎng)老提供條件。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，去年去庫存情況是這樣的，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時(shí)，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對(duì)數(shù)2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米，去庫存取得了初步成效。

2017-02-2310:09:37

陳政高:

第三，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)情況。去年有一些城市房價(jià)上漲過快，我們稱之為熱點(diǎn)城市。針對(duì)這種情況，熱點(diǎn)城市所在的省政府，熱點(diǎn)城市政府積極努力采取各種措施，認(rèn)真承擔(dān)了調(diào)控的主體責(zé)任。這些措施包括限購、限貸、增加土地和房屋供應(yīng)面積，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，打擊違規(guī)違法，同時(shí)正確引導(dǎo)輿論。經(jīng)過共同努力，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房價(jià)過快上漲勢(shì)頭得到遏制，調(diào)控取得了階段性成果。2016年1月份，熱點(diǎn)城市的房價(jià)仍然趨于穩(wěn)定。

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