2017-02-2310:23:49

陳政高:

盡管2017年房地產(chǎn)市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但我認(rèn)為有利條件更多，我們有能力、有辦法來保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。

2017-02-2310:26:22

香港大公文匯集團(tuán)記者:

有兩個(gè)問題，第一個(gè)是關(guān)于中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管與整頓，規(guī)范開發(fā)銷售中介行為，去年住建部在查處房地產(chǎn)企業(yè)和中介的違規(guī)違法行為上有不少案例通報(bào)，但是市場還有很多亂象，不知道今年住建部在這方面還會采取哪些措施？第二個(gè)想問一下關(guān)于房地產(chǎn)稅的問題，最近樓市暴漲，不少人再次將征收房地產(chǎn)稅作為抑制高房價(jià)的救星，國務(wù)院年前還出臺了《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》，提出支持房地產(chǎn)稅的探索創(chuàng)新，這是否意味著在推出房地產(chǎn)稅的征收問題上正在加速，不知道能否介紹一下目前房地產(chǎn)稅的推進(jìn)工作進(jìn)展情況如何？

2017-02-2310:26:47

陳政高:

這個(gè)問題請陸克華副部長回答。

2017-02-2310:29:05

陸克華:

先回答您第一個(gè)問題。城鎮(zhèn)住房制度改革以來，我們國家的房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，對改善城鎮(zhèn)居民的住房條件、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮了重要作用，在這當(dāng)中房地產(chǎn)企業(yè)也發(fā)揮了應(yīng)有的作用。但是我們必須清醒地看到，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)各類違法違規(guī)的行為屢禁不止，這些違法違規(guī)行為大致歸納為兩類：一類是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等。這些行為人為制造緊張氣氛，煽動(dòng)恐慌性購房，哄抬房價(jià)，誤導(dǎo)市場預(yù)期，引起市場波動(dòng)，社會影響十分惡劣。第二類是違法違規(guī)的銷售行為，包括無證銷售、違規(guī)代理，變相收取定金預(yù)定款，捂盤惜售，暗中加價(jià)收費(fèi)，不明碼標(biāo)價(jià)，“一房多賣”等。這些行為坑害了消費(fèi)者，引發(fā)了大量糾紛。

2017-02-2310:29:15

陸克華:

這些違法違規(guī)行為破壞了公平公正的房地產(chǎn)市場環(huán)境，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場秩序，侵害了群眾的合法權(quán)益，因此社會反映強(qiáng)烈，老百姓深惡痛絕，必須下大力氣集中整治。

2016年，我部會同有關(guān)部門開展了房地產(chǎn)市場秩序的專項(xiàng)整治工作，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，重點(diǎn)抓了以下幾項(xiàng)工作。

第一，明確整治重點(diǎn)，將開發(fā)企業(yè)的9種違法違規(guī)行為、中介機(jī)構(gòu)的10種違法違規(guī)行為作為專項(xiàng)整治的重點(diǎn)。

二，全面動(dòng)員部署，先后兩次召開全國電視電話會議進(jìn)行動(dòng)員和部署，要求各地明確目標(biāo)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立部門聯(lián)合查處機(jī)制，落實(shí)各項(xiàng)整治措施。

第三，加大查處力度，各地認(rèn)真開展專項(xiàng)整治工作，去年共檢查了6730個(gè)在售的樓盤項(xiàng)目，9142家中介機(jī)構(gòu)，對存在違法違規(guī)行為的508個(gè)在售樓盤項(xiàng)目和984個(gè)中介機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行了處罰。

第四，曝光典型案例，通過中央電視臺新聞聯(lián)播節(jié)目，連續(xù)3次通報(bào)了96家存在違法違規(guī)行為的開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單，分兩批通報(bào)了14起中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)的典型案例。

第五，進(jìn)行重點(diǎn)督辦，將一批社會影響惡劣的典型案例列入重點(diǎn)督辦，特別是對情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任，起到了有力的震懾作用。

2017-02-2310:31:04

陸克華:

通過開展專項(xiàng)整治工作，有效維護(hù)了消費(fèi)者權(quán)益，對穩(wěn)定市場、穩(wěn)定預(yù)期起到了積極的作用。大家也應(yīng)該能夠體會到，社會反響還是良好的。但是，市場上目前仍然存在一些亂象。今年，我們將繼續(xù)深入開展專項(xiàng)整治工作，持續(xù)整頓規(guī)范市場秩序，不斷凈化市場環(huán)境。今年重點(diǎn)要采取以下措施：

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