在高層定價(jià)過程中，樓層高的房源，如果沒有被前排樓體擋光，其價(jià)格會(huì)比擋光的房源貴一些，這個(gè)差價(jià)往往要大于正常樓層的差價(jià)。因此，購(gòu)房者在遇到高樓層高價(jià)格時(shí)，可以詢問是否因?yàn)闆]有被前排擋光的緣故。

不擋光房源更貴，是樓層定價(jià)的優(yōu)先原則。因?yàn)楸狈蕉竞渎L(zhǎng)，居民對(duì)采光的需求較高。另外，有些特殊樓層，比如1樓2樓，因?yàn)槿霊舸筇迷O(shè)計(jì)原因，變成特殊戶型，如果不自帶花園與地下室，其價(jià)格相對(duì)而言要便宜很多。如果有兩層底商的3樓、4樓，其價(jià)格也會(huì)便宜一些。

這些傳言不可信

購(gòu)房者在買房時(shí)，如果找人咨詢，會(huì)聽到一些關(guān)于樓層的傳言，比如9~11層是灰塵集中層，供水供暖設(shè)備轉(zhuǎn)換層不可買等等，記者采訪了眾多業(yè)內(nèi)人士，均否認(rèn)了這種說法。

9~11層是灰塵集中層的說法，不知從何而來，在購(gòu)房群體中有小范圍的傳播，但從沒有一個(gè)開發(fā)商定價(jià)時(shí)，會(huì)將9~11層作減價(jià)策略，倒不是開發(fā)商找理由不降價(jià)，是房產(chǎn)專業(yè)人士從沒有找到過這種說法的科學(xué)依據(jù)。

供水供暖轉(zhuǎn)換層確實(shí)存在，33層的高層，一般會(huì)將供水供暖分成低、中、高三個(gè)區(qū)，供水供暖分區(qū)的末端一般在11~12層、21~22層上下，各園區(qū)的分段也不盡相同。因?yàn)楝F(xiàn)在的樓體設(shè)計(jì)先進(jìn)，分區(qū)的設(shè)備轉(zhuǎn)換隱藏在設(shè)備箱內(nèi)，也不會(huì)造成供水供暖的差別，因而也不影響居住感受，更不會(huì)影響開發(fā)商定價(jià)。（黃進(jìn)）