法制晚報(bào)訊（記者 張媛） 9月18日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，8月份一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降或持平。而自2015年3月以來(lái)，一線城市房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)環(huán)比下跌。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，調(diào)控政策帶來(lái)的一二線城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，最近3年，15個(gè)熱點(diǎn)城市也首次出現(xiàn)全面停漲。

過(guò)去八個(gè)月，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)經(jīng)歷了“趨穩(wěn)——回落——繼續(xù)回落——下降或持平”的過(guò)程。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 15熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅回落

一線房?jī)r(jià)跌了；二線城市還在漲，但漲勢(shì)放緩；三線城市新房漲幅收窄，二手房?jī)r(jià)漲幅持平。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價(jià)格漲幅均繼續(xù)比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個(gè)百分點(diǎn)之間。

另外，70個(gè)大中城市中，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅有所回落。初步測(cè)算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)

過(guò)去8個(gè)月房?jī)r(jià)概述

1月份一二線城市房?jī)r(jià)進(jìn)一步趨穩(wěn)

2月份一二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落，環(huán)比較為平穩(wěn)

3月份一二線城市新建商品住宅價(jià)格，同比漲幅繼續(xù)回落

4月份房?jī)r(jià)漲幅回落的城市增加

5月份一二線城市房?jī)r(jià)平均漲幅繼續(xù)回落

6月份一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落

7月份一線城市房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，二三線城市環(huán)比漲幅明顯回落

8月份一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降或持平

專家觀點(diǎn) 15個(gè)熱點(diǎn)城市首次全面停漲

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，信貸全國(guó)性收緊，抑制了投資需求的上升，調(diào)控政策帶來(lái)的一二線城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，最近3年，15個(gè)熱點(diǎn)城市首次出現(xiàn)全面停漲。15個(gè)熱點(diǎn)調(diào)控城市在持續(xù)半年的嚴(yán)格調(diào)控下，終于首次出現(xiàn)了全面的下調(diào)。另外，市場(chǎng)分化明顯加劇。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，全國(guó)依然有46個(gè)城市環(huán)比上漲，價(jià)格上漲城市依然明顯超過(guò)下調(diào)城市。2017年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)簽約金額與簽約面積依然將刷新歷史紀(jì)錄。房地產(chǎn)企業(yè)銷售全面提前完成年度任務(wù)。

而易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從一線城市當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)的增幅來(lái)看，這是29個(gè)月以來(lái)即2015年3月份以來(lái)首次出現(xiàn)的房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，具有極為重要的信號(hào)意義，充分說(shuō)明了當(dāng)前此類城市房?jī)r(jià)的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環(huán)比增幅數(shù)據(jù)來(lái)看，增幅也在明顯減少。

未來(lái)預(yù)期 個(gè)別項(xiàng)目促銷老業(yè)主將維權(quán)

上海易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭預(yù)判，第三季度70城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，在0.1%左右的盤(pán)整。到了第四季度，70城房?jī)r(jià)或下跌，即環(huán)比漲幅由正轉(zhuǎn)負(fù)，也即房?jī)r(jià)守不住了。11、12月環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)的概率很大。他同時(shí)提醒，開(kāi)發(fā)商促銷與房東賣(mài)家降價(jià)現(xiàn)象增多。少數(shù)城市的少數(shù)項(xiàng)目，開(kāi)始加大促銷力度，老業(yè)主維權(quán)現(xiàn)象增多。

文/記者 張媛綜合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)、中國(guó)新聞網(wǎng)