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賣房變現(xiàn)的企業(yè)懵了：上海大樓降1900萬 苦尋買家(2)

2019-01-16 08:17:02 A+A-

除了好地段和學(xué)區(qū)房外，這兩處房產(chǎn)的價(jià)格也相當(dāng)“誘人”。

海王大廈所在的南山區(qū)“土豪”扎堆，二手房均價(jià)在8萬左右，但上述兩處房產(chǎn)掛牌均價(jià)僅為3.9萬/平方米。

值得一提的是，上海三毛去年4月起共掛牌出售5處房產(chǎn)，除位于深圳的兩處外，還有3處位于重慶。根據(jù)上海三毛的披露，截至目前，位于重慶的三處房產(chǎn)仍然處于公開掛牌中，未能出售。

上海大樓打九折，降價(jià)1900萬

遭遇樓市調(diào)控，賣房遇挫的不止上海三毛一家。

早在去年9月，主業(yè)為圖書發(fā)行、報(bào)刊經(jīng)營(yíng)的新華傳媒便發(fā)布公告，采取公開掛牌轉(zhuǎn)讓方式出售上海樂凱大廈的包括1層整層在內(nèi)的共計(jì)5652.28平方米的房產(chǎn)。2007年，新華傳媒購買該處房產(chǎn)的價(jià)格為8200萬元，而到去年首次掛牌出售時(shí)，該處房?jī)r(jià)的售價(jià)已達(dá)1.87億元，新華傳媒當(dāng)時(shí)表示，此次交易預(yù)計(jì)對(duì)2018年度凈利潤(rùn)影響金額約為6800萬元。

每經(jīng)小編注意到該處房產(chǎn)位于浦東新區(qū)核心區(qū)域，距離最近的地鐵500米，到陸家嘴僅一個(gè)站。

然而，上述房產(chǎn)在上海文化產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售了近一個(gè)月卻未能征集到意向受讓方。到了今年1月，新華傳媒再次準(zhǔn)備出售上述房產(chǎn)，不過掛牌價(jià)格調(diào)整為1.68億元，較第一次掛牌價(jià)格降價(jià)1865萬元。

同樣打折售樓的還有三變科技（002112.SZ）。

這家主業(yè)為電力變壓器生產(chǎn)和銷售的浙江企業(yè)去年10月開始以公開掛牌的方式出售位于北京、上海、南寧、哈爾濱的9處房產(chǎn)，不過，在近1個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，只有4處房產(chǎn)征集到唯一意向受讓方，剩余5處（上海3處、北京1處、哈爾濱1處）未能找到買家。三變科技不得不調(diào)整出售方案，將成交價(jià)設(shè)定為不低于評(píng)估價(jià)的90%。

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