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70城房價變化：唐山等34城跌回兩年前深圳猛漲

2022-07-20 14:07:35 來源：第一財經(jīng) A+A-

相比2019年的6月份，房價漲幅居前的7個城市是深圳、無錫、成都、寧波、北京、上海、廣州。

疫情之后，各地樓市發(fā)展也在經(jīng)歷深刻變化。

第一財經(jīng)記者根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2022年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況和歷年同期數(shù)據(jù)對照發(fā)現(xiàn)，包括唐山在內(nèi)的34個城市房價已經(jīng)低于2年前即2020年6月的水平，占據(jù)70城的近一半；有27個城市房價低于3年前也就是2019年6月的水平。另外，包括鄭州在內(nèi)的6個城市房價已經(jīng)跌回5年前水平。

需要說明的是，國家統(tǒng)計局每個月發(fā)布的房價數(shù)據(jù)，是一個用來反映住房銷售價格總體變化趨勢和變化幅度的相對數(shù)。由于一手房價格受限價、限售、結(jié)構(gòu)性等因素影響，相比之下，二手房市場更能反映各地房價變化的實際情況。

對比2020年6月數(shù)據(jù)看，兩年房價位居前列的城市是北京、廣州、上海、成都、?？诤秃贾?，涵蓋了北上廣三個一線城市和三個南方地區(qū)的省會城市，均為近年來樓市熱點城市。

相比之下，有34個城市低于2年前的2020年6月，包括武漢、青島、天津、鄭州、濟南、太原、貴陽、哈爾濱、唐山等中心城市、經(jīng)濟大市。34城中，跌幅前五名分別是牡丹江（下跌了15.8%）、哈爾濱（下跌了10.1%）、安慶、貴陽、太原。

其中，河北第一經(jīng)濟大市唐山相比兩年前下跌了0.8%。在樓市已步入調(diào)整周期的2020年，唐山房價還曾一度領(lǐng)漲全國。2020年8月，唐山新房銷售價格指數(shù)同比上漲15.4%，二手房同比上漲14.6%，位居全國第一。不過，受政策、房企等多方面影響，該地還是逐漸滑入樓市下行周期。

從近三年走勢來看，相比2019年的6月份，房價漲幅居前的7個城市是深圳、無錫、成都、寧波、北京、上海、廣州，包括了四個一線城市以及人口最多的省會城市成都和兩個長三角的經(jīng)濟大市。

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