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新房難心安 家中"墻裂裂"住戶心慌慌

2017-01-06 11:23:13  北京時(shí)間    參與評(píng)論()人

-導(dǎo)讀-

鄭州的周女士反映，自己的房子才入住兩年，承重墻就出現(xiàn)了裂縫，并且鄰居家也遇到了相似的情況，他們對(duì)房屋質(zhì)量產(chǎn)生了很大的疑問(wèn)。

周女士：去年就發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子裂，之前開發(fā)商、物業(yè)的人也來(lái)看過(guò)，就是沒(méi)有解決。

周女士是城開綠城?綠園小區(qū)的業(yè)主，在她家的主臥室里記者看到，這面墻上出現(xiàn)了一條3到4米長(zhǎng)的裂縫。

周女士：戶型圖上說(shuō)這到墻是承重墻，物業(yè)說(shuō)是開發(fā)商的問(wèn)題，開發(fā)商說(shuō)是因?yàn)橄旅嫜b修給震裂的，相互推諉。

與周女士家出現(xiàn)同樣問(wèn)題的還有住在301的業(yè)主候先生，而他家墻壁出現(xiàn)的裂縫正好與周女士家的墻壁是一面墻，裂縫的位置和長(zhǎng)度也基本相似，因此，周女士和侯先生判斷，這個(gè)裂縫是一個(gè)通縫。

侯先生：裂的有好幾米

侯先生說(shuō)，他家墻壁出現(xiàn)這種通縫的地方還不止這一處，在另外一間臥室，也有一條一米多的裂縫。

這些裂縫究竟是如何產(chǎn)生的？記者與周女士和候先生來(lái)到了鄭州市開元房地產(chǎn)公司的辦公地點(diǎn)，但在進(jìn)門時(shí)受到公司保安的阻攔。

記者在公司開元房地產(chǎn)公司門口等了兩個(gè)小時(shí)后，一位姓吳的負(fù)責(zé)人打來(lái)了電話。

物業(yè)公司負(fù)責(zé)人：承重墻裂縫的可能性不大，我沒(méi)見到他家的這個(gè)狀況，不太好判斷，我已經(jīng)派了人過(guò)去了。

半個(gè)小時(shí)后，記者與周女士、侯先生見到了開元房地產(chǎn)物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人。

物業(yè)公司負(fù)責(zé)人：我們當(dāng)時(shí)也給開發(fā)公司這邊反映了，開發(fā)公司回復(fù)我們，墻下面就是重慶富僑足浴裝修的時(shí)候，用大功率電器了，我們也去找重慶富僑了，他們說(shuō)這是房屋質(zhì)量問(wèn)題，我們物業(yè)也一直在中間協(xié)調(diào)這個(gè)問(wèn)題。

這個(gè)時(shí)候，重慶富僑足浴的負(fù)責(zé)人也來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)，他說(shuō)裝修不可能會(huì)造成周女士家中的墻壁裂縫，并且在裝修前，周女士家中的房子就已經(jīng)有了裂縫。

重慶富僑足浴負(fù)責(zé)人：我用啥大功率電器了，我這才干幾個(gè)月，跟我沒(méi)有啥關(guān)系。

隨后，鄭州市開元房地產(chǎn)開發(fā)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，墻壁裂縫是否為質(zhì)量問(wèn)題，還得看具體裂縫的位置以及相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)的鑒定才能確定。

物業(yè)公司負(fù)責(zé)人：這種裂縫具體是啥問(wèn)題，咱需要專業(yè)鑒定

那么，周女士與侯先生又應(yīng)該如何維權(quán)呢？隨行律師告訴記者，想要解決墻體裂縫的問(wèn)題，也分兩種情況。

張波：如果是由于樓下裝修導(dǎo)致墻裂縫，不是承重墻的情況下，這個(gè)是一個(gè)相鄰權(quán)的糾紛，由于他的裝修行為導(dǎo)致房體產(chǎn)生裂縫，這個(gè)時(shí)候由樓下的業(yè)主來(lái)承擔(dān)責(zé)任。

律師說(shuō)，由于周女士和侯先生的房子還在房屋5年的保修期內(nèi)，開發(fā)商和物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)免費(fèi)對(duì)其進(jìn)行保修，但是如果是承重墻開裂，那么開發(fā)商也是有一定的責(zé)任的。

張波：如果承重墻出現(xiàn)裂縫的話，那么這個(gè)開發(fā)商是絕對(duì)有責(zé)任的，甚至有可能出現(xiàn)工程事故，對(duì)整棟樓的結(jié)構(gòu)有影響的情況下，甚至有可能構(gòu)成刑事責(zé)任，我們的業(yè)主可以通過(guò)訴訟，要求開發(fā)商更換房屋，甚至可以要求賠償。

(責(zé)任編輯：曲格林 CN064)
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