原標題：土地延期20年花費4.5萬 補繳地價數(shù)額為公告基準地價的35%

陸劍偉

深圳商報記者陸劍偉

近日，溫州一批住宅土地使用年限即將或已經到期，需要繳納相當于房價三至五成的高額土地出讓金。深圳商報記者了解到，類似情況深圳已經發(fā)生了多起，最近一起長城大廈一套住宅申請土地使用年限延期20年，僅花費了4.5萬元。2004年深圳市頒發(fā)的《深圳到期房產續(xù)期若干規(guī)定》指出，補繳地價數(shù)額為公告基準地價的35%，并按約定年期一次性支付。業(yè)內人士認為，就目前深圳征繳的情況看，對深圳的影響不大。

補地價款不到房價1%

連日來，溫州部分市民因土地使用年限到期或即將到期，交易價不超過100萬的房子面臨要花費數(shù)十萬元（房產交易價的1/3到一半）的高額土地出讓金“買地”才能重新辦理土地證的遭遇，在社會各界引發(fā)熱議和關注。

深圳的情況如何？深圳商報記者了解到，近日深圳發(fā)生了一起業(yè)主主動補交地價款的案例。近日，市規(guī)土委第一直屬管理局收到了福田區(qū)長城大廈6棟一套80.6平方米業(yè)主的一份關于補交地價延期的申請。相關資料顯示，該房產用途為住宅，土地使用年限為50年，從1985年5月28日起至2035年5月27日止。

據(jù)悉，該業(yè)主已于今年3月9日付清上述房地產延續(xù)土地使用年限的地價款44940元，經過規(guī)土委第一直屬管理局批準，該房地產的土地使用年期延至70年，即從1985年5月28日起至2055年5月27日止，性質仍為市場商品房，其他要求按《房地產證》登記不變。業(yè)主可以據(jù)批復向市不動產權登記部門完善產權登記手續(xù)。