3、另一方可以要求分割房屋在婚姻存續(xù)期間的增值部分。由于房市的不確定性等因素，這一部分在實際操作中很難得到保障。

建議：辦理贈與公證，只贈與給自己孩子

如果一方父母出首付，房產(chǎn)登記在兩個人名下呢？

采用這種方案，房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。

有個特殊情況，如果購房后“準夫妻”沒結(jié)婚而是分手，那么房子仍將認定為雙方共有財產(chǎn)，貸款為雙方共同債務(wù)。如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結(jié)婚這一目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，條件就是雙方結(jié)婚。如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母有權(quán)索回出資的錢款。

父母全款買的房，準兒媳要加名字

在寧波，父母給全款給孩子提前買好婚房的情況不在少數(shù)。

寫誰的名字是個問題。是寫父母的名字，孩子一個人的名字，還是孩子和戀人的名字？

很多父母都會寫自己孩子一個人的名字。

律師陳翔說，現(xiàn)實中碰到最多的情況是，男方父母提前給兒子買了婚房，只寫了兒子一個人的名字。婚前，準兒媳強烈要求加上自己的名字。

“來咨詢這個問題的客戶很多，男方的父母也很為難。加名字，有風(fēng)險；不加吧，怕影響小倆口的感情?！标愊枵f，因為不同意給準兒媳加名字，而導(dǎo)致小兩口感情破裂而分手的也不在少數(shù)，很是遺憾。

建議：誰出錢寫誰名字，寫父母名字最好

“房產(chǎn)，對普通百姓來說，都是重頭財產(chǎn)。一套房子，甚至要掏空工薪階級大半輩子一輩子的積蓄。我建議，遵循一個原則，誰出錢寫誰的名字。父母出錢買的房子，尤其又是獨生子女的情況下，寫父母的名字最好，這是最能保障出資人權(quán)益的。不寫父母名字，盡量只寫自己之女的名字?！?/p>

一方或一方的父母出資，僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。

相關(guān)報道:

• 房產(chǎn)證“下崗”！以后的不動產(chǎn)證應(yīng)寫誰的名字？

• 老人與女子交往承諾給房 房產(chǎn)證卻只寫上自己名字