如果登記在小情侶名下，雙方離婚，該房產(chǎn)由兩人共同分割。如果是共同持有則均分，如果按份額持有則按份額分割。

前陣子，他也剛處理了一個離婚官司，房子是雙方婚前男方父母全款買的，房產(chǎn)證上寫有小兩口的名字，為雙方共同持有。最后，這套房子也均分了，男方父母追悔不已。

以樊勝美和王柏川為例，王母最大的擔(dān)心是——“房屋產(chǎn)權(quán)登記在王柏川與樊勝美二人名下，如果樊勝美與其哥哥打官司輸了，房屋會被法院強制執(zhí)行”。

陳翔說，這個擔(dān)心不無道理。如果房屋權(quán)屬證書加上樊勝美名字，該房屋就屬于王柏川與樊勝美夫妻共同所有。如果法院判樊勝美承擔(dān)個人債務(wù)，樊勝美不能及時履行付款義務(wù)，法院可以強制執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)中的一半份額。很可能，王家掏空積蓄買的這套房子也要保不住了。

小情侶婚前一起買房，一起還貸

現(xiàn)實中，還有一種情況挺常見。

小情侶有了結(jié)婚意向，婚前雙方一起出首付買了房子，婚后在一起還貸款。

這種情況下，署名上沒有爭議，往往都署兩個人的名字。

情到濃時，一起甜甜蜜蜜買婚房是件開心的事，但往往會忽略一個問題——簽訂書面協(xié)議。

陳翔說，婚前共同買房，但因為沒有相關(guān)協(xié)議規(guī)定，日后離婚時引發(fā)諸多糾紛的情況很常見。

建議：務(wù)必簽署協(xié)議確認購房款來源比例

陳翔建議，婚前情侶買房，務(wù)必簽署協(xié)議。

在協(xié)議中，應(yīng)該寫明該房產(chǎn)的基本信息（面積、位置等），確認購房款的來源、各自出資、對房產(chǎn)享有的比例。

書面的協(xié)議，載明客觀事實和雙方對權(quán)利義務(wù)的約定。一旦發(fā)生糾紛，能夠及時找出證據(jù)來證明，也可避免日后的更嚴重的糾紛。

這些原則請記把握

現(xiàn)實中，婚前買房的出資方式、署名方式非常復(fù)雜，遠不止上述幾種情況。采訪中，有售樓處工作人員說，有碰到雙方父母、小情侶共同出首付買房的，因為署名問題也有過不少尷尬。最后，購房合同上寫了雙方父母及各自子女共6個人的名字。

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