租金：追不回 租戶：不愿搬

對(duì)于兩年多的租金收益，曾某表示租客并未定時(shí)交租，收到的部分租金已用于房屋裝修、維護(hù)、物業(yè)管理，剩下來(lái)只有數(shù)千元可退還何先生。

更讓何先生困擾的是，何先生此后多次派人前去兩套房屋處理租戶的事情，但是兩戶租戶均不同意向何先生交納租金，也不同意搬離房屋。

2016年12月，何先生的助手報(bào)警，羅村派出所派人前來(lái)處理但仍無(wú)法讓雙方達(dá)到一致。此后，獅山司法所羅村工作辦、樂(lè)安居委會(huì)、樂(lè)安警務(wù)處介入展開(kāi)調(diào)解工作。

何先生表示，在司法辦、居委會(huì)、警務(wù)處對(duì)曾某進(jìn)行嚴(yán)肅教育后，曾某及租戶才同意將鑰匙交出，并且搬離兩間房屋。

2017年3月，何先生向南海法院遞交起訴狀，要求曾某返還其侵占房屋30個(gè)月的所得利益4.8萬(wàn)元并支付相應(yīng)利息。

調(diào)解：曾某支付2.5萬(wàn)

在曾某眼中，他侵占他人房屋的行為，竟然是在“做好事”。至于為何對(duì)明知不是自己的房屋，卻裝修后出租予他人，曾某解釋：“經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決定，這間屋就由我來(lái)清理裝修好，將其出租管理，租金扣除裝修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)后再歸還業(yè)主所得?！?/p>

為此，法院后來(lái)追加小區(qū)業(yè)委會(huì)參加了訴訟。業(yè)委會(huì)主任表示，業(yè)委會(huì)只知道曾先生清理打掃房屋，從沒(méi)有同意其侵占他人房屋并出租的行為。

最終，經(jīng)法官主持調(diào)解，雙方一致同意，曾某支付何先生2.5萬(wàn)元，并協(xié)助辦理變更用電登記手續(xù)，兩人不再追究對(duì)方責(zé)任。