廣東佛山南海區(qū)一男子旅美三年后回到位于獅山的家時，發(fā)現(xiàn)自己家的門被換了，里面竟然還住著一家不認(rèn)識的人。最終一問才發(fā)知道，原來該小區(qū)業(yè)委會原來的一個委員得知他的房子無人居住，竟然將房屋裝修布置一番后重新出租使用，對方還一直認(rèn)為自己侵占他家的行為是“做好事”。記者昨日從南海法院了解到，經(jīng)過法官調(diào)解后，侵占房屋的男子同意支付2.5萬元租金給業(yè)主并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，雙方互不追究。

驚詫：房子連門都被換了

今年已經(jīng)60多歲的何先生，早年間在南海區(qū)獅山鎮(zhèn)某廣場購買了相鄰的兩套二手房屋，曾出租給他人居住。

2013年，何先生開始移居美國，國內(nèi)的這兩套房產(chǎn)也就因此長期空置。三年多之后，何先生回到了國內(nèi)，才想這兩套房子一直空著，不租給別人非?？上?，于是他在2016年12月14日下午3時，和助手一起前往該兩套房屋，準(zhǔn)備清理打掃一下交給中介出租。

沒想到的是，他的房屋的大門已經(jīng)被人更換，自己手里的鑰匙也打不開房門。他還發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)竟然已住了人。何先生敲開了房門，屋內(nèi)的人自稱是租戶，他們是向一名姓曾的男子租下該房子的。

真相：鄰居侵占房子出租

這個姓曾的男子是何許人也？經(jīng)過何先生一番打探，得知曾某曾經(jīng)是小區(qū)業(yè)主委員會的成員，現(xiàn)在也住在同一小區(qū)里。

當(dāng)天傍晚，何先生找到了下班回來的曾某。曾某表示，他在管理小區(qū)的過程中，發(fā)現(xiàn)該2套房屋沒有任何業(yè)主或者租戶的登記信息，于是業(yè)主委員會就把這兩套房屋當(dāng)作無業(yè)主房屋處理。

曾某稱，由于何先生的房屋樓層較低，樓齡也有很長時間了，在空置的過程中無人打理，便慢慢積滿了不少垃圾與灰塵。家住隔壁的曾先生對此頗為不滿：“房屋一直沒人住，防盜門都壞了，經(jīng)常有狗進(jìn)入搗亂，還散發(fā)出臭味?！?/p>

于是，曾某便與現(xiàn)業(yè)委會商議，愿意自行出資請人打掃清理房屋，以保障自己的生活環(huán)境。何先生購買房屋后因為一直沒有到該小區(qū)的物業(yè)管理處或業(yè)委會變更登記業(yè)主聯(lián)系信息，業(yè)委會在聯(lián)系不上何先生的情況下，便同意曾先生先自行清理打掃。2014年，曾先生找來人手，開門進(jìn)入房屋，清理房中垃圾并疏通下水管道。

清理結(jié)束后，曾某并未將房屋鎖好空置，而是將這兩間房裝修布置，后以每間每月800元的價格出租予他人，并收取了全部租金。

租金：追不回 租戶：不愿搬

對于兩年多的租金收益，曾某表示租客并未定時交租，收到的部分租金已用于房屋裝修、維護(hù)、物業(yè)管理，剩下來只有數(shù)千元可退還何先生。

更讓何先生困擾的是，何先生此后多次派人前去兩套房屋處理租戶的事情，但是兩戶租戶均不同意向何先生交納租金，也不同意搬離房屋。

2016年12月，何先生的助手報警，羅村派出所派人前來處理但仍無法讓雙方達(dá)到一致。此后，獅山司法所羅村工作辦、樂安居委會、樂安警務(wù)處介入展開調(diào)解工作。

何先生表示，在司法辦、居委會、警務(wù)處對曾某進(jìn)行嚴(yán)肅教育后，曾某及租戶才同意將鑰匙交出，并且搬離兩間房屋。

2017年3月，何先生向南海法院遞交起訴狀，要求曾某返還其侵占房屋30個月的所得利益4.8萬元并支付相應(yīng)利息。

調(diào)解：曾某支付2.5萬

在曾某眼中，他侵占他人房屋的行為，竟然是在“做好事”。至于為何對明知不是自己的房屋，卻裝修后出租予他人，曾某解釋：“經(jīng)業(yè)主委員會決定，這間屋就由我來清理裝修好，將其出租管理，租金扣除裝修費、維護(hù)費后再歸還業(yè)主所得?！?/p>

為此，法院后來追加小區(qū)業(yè)委會參加了訴訟。業(yè)委會主任表示，業(yè)委會只知道曾先生清理打掃房屋，從沒有同意其侵占他人房屋并出租的行為。

最終，經(jīng)法官主持調(diào)解，雙方一致同意，曾某支付何先生2.5萬元，并協(xié)助辦理變更用電登記手續(xù)，兩人不再追究對方責(zé)任。