7月下旬，繼廣州之后，無錫、鄭州、揚州、濟(jì)南等一些城市也先后出臺與“租購?fù)瑱?quán)”相關(guān)的文件。不同的是，這些城市將同權(quán)重點放在了戶籍上。比如，無錫取消了原先購房面積達(dá)60平方米以上準(zhǔn)予落戶的門檻，改為只要在當(dāng)?shù)赜泻戏ǚ€(wěn)定住所和合法穩(wěn)定職業(yè)，不論住宅面積大小均可落戶。

“推動租購?fù)瑱?quán)，不能夸大它的含金量?！?014年剛通過購房落戶成為無錫新市民的李斌對落戶政策很清楚：首先，“租房可以落戶”不是新鮮事，而是早已有之，以前除了購房人員之外，投資人員、外來務(wù)工人員也都能落戶，只不過購房落戶更為干脆利落，其他兩類還要滿足一系列要求；再者，就算按現(xiàn)在的政策，“租房未必就能落戶”，照樣得滿足相關(guān)條件——參加無錫城鎮(zhèn)社會保險、申領(lǐng)（簽注）《江蘇省居住證》均滿5年。

“北京、上海就不會提 租購?fù)瑱?quán) 吧？到北京租個房，孩子就能上名校，怎么可能呢？真那樣，全中國還不得有一半的人擠過去？”李斌打趣說。

“這幾年長三角地區(qū)的城市普遍發(fā)展不錯，上海的 虹吸作用 也很明顯，無錫的外來人口增長其實并不快，需要在落戶門檻上 松松口子 。”李斌揣測，此次新政的目的更多還是為了增強無錫的城市吸引力和競爭力。

租購?fù)瑱?quán)面臨哪些剛性制約？

在一些人口大規(guī)模流入的城市，完全做到“租購?fù)瑱?quán)”還不現(xiàn)實，最大的難點是優(yōu)質(zhì)公共資源的供給能力不足

“只要一份居住證明，也就是租賃合同，我們的孩子就能和買房者上一樣的小學(xué)、中學(xué)。”被派往美國工作的北京某咨詢機構(gòu)職員高時告訴記者，在美國，地方政府公共資金的最主要來源就是房產(chǎn)稅，盡管房產(chǎn)稅是房東繳納的，但一定程度上講，交了租金的租房者也為房東承擔(dān)了房產(chǎn)稅，按照這個邏輯，租房者當(dāng)然能夠享用所租房屋的相關(guān)公共服務(wù)，“然而，國情不同，中美人口規(guī)模、公共資源體量都不一樣，國內(nèi)什么時候?qū)崿F(xiàn) 租購?fù)瑱?quán) 還真不好說?！?/p>

不少人跟高時持有同樣的觀點——“租購?fù)瑱?quán)”的確是一個美好的期待，但要真正實現(xiàn)并不容易。

“推動社會公平當(dāng)然是好事，但這份公平也應(yīng)考慮購房者的付出?！痹涣私獾剑壳霸趶V州各區(qū)，入學(xué)排位的順序大致是：房戶合一者、無戶有房者，最后才是既無戶籍也無住房的人群。她認(rèn)為，在學(xué)位富足的區(qū)域，租房者的子女理當(dāng)能夠入學(xué)，就近享受義務(wù)教育，但如果“僧多粥少”、學(xué)位緊張，還是應(yīng)該維持現(xiàn)狀，“畢竟買房者和租房者支出的成本、對城市的貢獻(xiàn)差出太多?！?/p>