日前，江蘇南京、鎮(zhèn)江兩地多名業(yè)主向澎湃新聞反映，他們通過同一家銷售代理公司購買了升龍、招商兩家知名房地產(chǎn)開發(fā)商旗下的房產(chǎn)和物業(yè)收益權(quán)，但該銷售公司在向客戶收取了不菲的房款后，卻卷款跑路了。

由此，一些業(yè)主們面臨著“交了錢卻拿不到房”的困境，另一些投資者的巨資則無辜“打了水漂”。

澎湃新聞記者從升龍、招商兩家開發(fā)商及政府相關(guān)部門了解到，目前，共有400多戶業(yè)主遭受上述損失，涉及金額達(dá)1.2億元之多。

涉嫌“跑路”的這家銷售代理公司的法定代表人名為夏群峰。澎湃新聞多方渠道了解到，夏群峰因涉嫌非法集資，目前已被公安機(jī)關(guān)拘留。

“物權(quán)”

業(yè)主們告訴澎湃新聞記者，夏群峰騙他們購買了升龍地產(chǎn)與招商地產(chǎn)的“產(chǎn)權(quán)”和“物權(quán)”。

所謂的“產(chǎn)權(quán)”很好理解，即業(yè)主購買了開發(fā)商委托銷售方銷售的樓盤。業(yè)主口中的“物權(quán)”又是怎么回事呢？

今年50多歲的黃（化姓）女士對澎湃新聞稱，退休后的她有些閑錢，正好2016年看見南京建鄴區(qū)的升龍匯金中心在做一個大型酒店項目，銷售人員對其稱，只要購買該中心房屋物權(quán)，然后交給該酒店管理運(yùn)營，就可享受穩(wěn)定收益。

“第一年經(jīng)營收益是10%，二年是11%，第三年是12%，三年以后可以撤回本金。如果不撤回，第四年開始是15%。”黃女士說。

澎湃新聞從黃女士提供的酒店權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同和委托經(jīng)營管理合同中看到，2016年6月，黃女士以60萬元受讓了南京升龍匯金中心17.65平方米的物業(yè)權(quán)益。出讓人為南京慕特斯酒店管理有限公司，擔(dān)保機(jī)構(gòu)為深圳市中匯金融資擔(dān)保有限公司。

澎湃新聞查詢到，南京慕特斯酒店管理有限公司其法人代表是夏群峰?！暗珜?shí)際上我們不知道這家公司，我們是看中開發(fā)商是升龍（南京升龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）才買的”，周女士對澎湃新聞?wù)f。

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