四名暴力中介人員昨天在海淀法院受審供圖/林暉

原標(biāo)題：敲詐勒索租戶四名黑中介人員獲刑

用暴力威脅手段強(qiáng)占租金四被告獲刑3年半至4年半不等

北京道合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司四名員工，采用踹門、撬鎖、拆除隔斷以及損毀被害人財(cái)物等暴力威脅手段，在租賃合同未到期時(shí)強(qiáng)令被害人搬離所租房屋，強(qiáng)占被害人租金及押金，并索要錢財(cái)。2018年5月22日，海淀法院公開(kāi)宣判了這起黑中介人員敲詐勒索租戶案件，法院以敲詐勒索罪分別判處被告人劉明明等四人3年6個(gè)月至4年6個(gè)月不等的有期徒刑。

法官提醒，在租賃房屋時(shí)要找正規(guī)的房屋經(jīng)紀(jì)公司，并盡量選擇跟房主本人商談，明確費(fèi)用繳納方式。出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通過(guò)相關(guān)單位協(xié)調(diào)解決，同時(shí)保留好證據(jù)。

中介人員踹門撬鎖驅(qū)趕租戶

檢方指控，被告人劉明明、徐廣強(qiáng)、陳曉光、李志鵬案發(fā)前系北京道合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司員工，負(fù)責(zé)出租房屋、催收租金、解決租賃糾紛等工作。2016年5月至11月間，四名被告人在其公司所負(fù)責(zé)出租的西直門鉆河公館及交大東路等三處小區(qū)，多次采用踹門、撬鎖、拆除隔斷、損毀被害人財(cái)物等暴力威脅手段，在租賃合同未到期時(shí)強(qiáng)令被害人搬離所租房屋，以此方式強(qiáng)行占有被害人所付房屋租金及押金，并在上述過(guò)程中，以言語(yǔ)威脅的方式強(qiáng)行向被害人索要錢財(cái)。

據(jù)了解，該房屋中介公司從房主處租來(lái)房屋打隔斷后對(duì)外出租，為了強(qiáng)占租戶的租金、押金以及索要合同以外錢款，該中介公司的工作人員通常會(huì)在租戶入住后多次在深夜來(lái)到租戶家里查房，并且大聲吵嚷，在租戶家里長(zhǎng)時(shí)間逗留。若發(fā)現(xiàn)實(shí)際入住人數(shù)與合同約定不一致，即要求租戶補(bǔ)交一定費(fèi)用；在租戶入住不久且租賃合同尚未到期的情況下，中介公司的人員會(huì)以租戶擾民、違反合同約定為由要求租戶搬出房屋，若租戶想繼續(xù)租住，則要在合同外再補(bǔ)交高額費(fèi)用。

當(dāng)租戶提出異議時(shí)，中介公司的工作人員就會(huì)對(duì)租戶進(jìn)行威脅、恐嚇，并且斷水、斷電、換鎖、強(qiáng)拆隔斷甚至對(duì)租戶大打出手，以迫使租戶搬離所租的房屋且不退房屋剩余租金以及押金。當(dāng)租戶搬離后，下一批租戶入住時(shí)會(huì)有相同的遭遇。其中一名被告人交代，這種方式僅為該中介人員獲利的手段之一。

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