（原標題：杭州、南京部分小區(qū)業(yè)主賣房聯(lián)合漲價，專家：不提倡，或成鬧?。?/p>
據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，對大多數(shù)人來說，住房在個人財產(chǎn)里都占據(jù)著比較重的分量。除了滿足最基本的居住需求以外，房子還寄托著不少人讓財產(chǎn)保值增值的期待。賣房的人出售房屋時，想賣個高價來獲得更多收益，這本來也無可厚非，但有的人卻把這種想法推而廣之，想在賣房時“抱團”漲價，這聽起來就有些不可思議了。
近一段時間，杭州、南京等地部分小區(qū)業(yè)主就被曝組成價格聯(lián)盟，試圖在賣房時聯(lián)合漲價，這樣的行為對市場有什么影響？是否合法？
業(yè)主以小區(qū)配套設(shè)施好唯由，集體提出調(diào)高二手房報價
近日，網(wǎng)上有消息稱，杭州某些小區(qū)業(yè)主在賣房時聯(lián)合漲價。這些小區(qū)業(yè)主內(nèi)部達成有關(guān)本小區(qū)“上調(diào)二手房價”的共識，并提出比當?shù)氐亩址渴袌鰞r每平米高出至少1萬元“二手房指導(dǎo)報價”。
同樣的情形，在南京也發(fā)生了。今年4月底，南京的明發(fā)濱江新城小區(qū)就被曝部分業(yè)主聯(lián)合漲價。他們擬訂了一份《告明發(fā)業(yè)主同志意見書》，要求從今年5月1日開始，所有業(yè)主聯(lián)手抬高小區(qū)的二手房價格，并規(guī)定了不同戶型的“指導(dǎo)報價”。與杭州的情況如出一轍，所謂的“指導(dǎo)報價”要比小區(qū)的二手房市場價每平米高出近萬元。南京橋北地區(qū)房屋經(jīng)紀公司工作人員徐翔說，很多業(yè)主可能覺得目前明發(fā)的房子價格可能低了，因為他們覺得自身的配套、交通、學(xué)區(qū)在橋北都是不錯的。但是明發(fā)的價格一直以來不算很高，所以很多明發(fā)的業(yè)主自己感覺自己小區(qū)價格沒上來，心里不平衡。業(yè)主集體開會討論了一下，想到了這個方案。
意見書中還給出了漲價的理由：小區(qū)更換物業(yè)公司后，衛(wèi)生、安全狀況己大幅提高，商業(yè)配套也更成熟，實際性價比遠高于目前二手房房價，所以提議上調(diào)價格，保護業(yè)主財產(chǎn)不被少數(shù)賤賣急賣業(yè)主自損自貶行為的侵害。據(jù)中介人員介紹，意見書在業(yè)主群和公眾號里擴散，提高了部分業(yè)主對房屋出售價格的心理預(yù)期，確實有一些準備賣房的業(yè)主來到門店，要求漲價。
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