原標題：地方樓市調(diào)控現(xiàn)新著力點七城限制企業(yè)等主體購房

■本報記者杜雨萌

8月13日，南京下發(fā)通知稱，自即日起在南京范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售商品住房。至此，南京成為繼深圳、西安、長沙、杭州、上海、江陰之后的第七個出臺限制企事業(yè)單位購房的城市。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，利用企業(yè)購房，除了少數(shù)公寓投資企業(yè)外，大部分都是“短炒客”，所以針對這類購房主體出臺限購政策，是房地產(chǎn)調(diào)控的補缺政策。預計后續(xù)北京等城市有可能跟進此類政策。

南京市部分樓盤在近期的上市銷售過程中，出現(xiàn)了企業(yè)參與購房增多的情況，基于此，南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室對該情況進行了監(jiān)測和分析研究。經(jīng)了解，2018年企業(yè)購買商品住房占比在0.5%以下，總體比例穩(wěn)定可控，但近期出現(xiàn)了企業(yè)在南京市局部區(qū)域部分樓盤購房登記增多情況，個別樓盤購房登記企業(yè)數(shù)量達到近100組。在此背景下，南京選擇跟進限制企業(yè)買房的政策措施。

上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，南京此次限制企業(yè)等主體購房，與此前上海等城市的調(diào)控政策邏輯一致，這說明限制企業(yè)購房是近期各地政策出臺的新特點。

嚴躍進認為，預計全國有更多城市會加入到限制企業(yè)購房的行列中，這有助于實現(xiàn)有效房源的更好分配，同時，對于部分違規(guī)注冊公司炒房的現(xiàn)象也具有警示意義。

延伸閱讀：

重磅！南京宣布樓市調(diào)控新政：限制企業(yè)買房

房子是用來住的，不是用來炒的。

個人不能炒房，企業(yè)也不行！

8月13日，南京市房產(chǎn)局下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整我市企事業(yè)單位住房限購政策的通知》，即日起，在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售商品住房。

據(jù)了解，近期，在南京市部分樓盤上市銷售過程中，出現(xiàn)了企業(yè)參與購房增多的情況，引起社會關(guān)注，市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室高度重視，對該情況進行了監(jiān)測分析研究。經(jīng)了解，2018年企業(yè)購買商品住房占比在0.5%以下，總體比例穩(wěn)定可控，但近期出現(xiàn)了企業(yè)在南京市局部區(qū)域部分樓盤購房登記增多情況，個別樓盤購房登記企業(yè)數(shù)量達到近100組。

為此，市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室經(jīng)認真研究，并報請市政府同意，下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整我市企事業(yè)單位住房限購政策的通知》。

通知要求，即日起，在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售商品住房。

一是執(zhí)行時間自市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室發(fā)文之日起，即在2018年8月13日19:00后開始執(zhí)行，對采取搖號方式銷售的樓盤，以房產(chǎn)部門購房資格核驗時間為準，對非搖號方式銷售的樓盤，以認購協(xié)議簽訂時間為準；

二是執(zhí)行范圍為全市范圍；

三是限制購房對象為所有企事業(yè)單位以及其他機構(gòu)，涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機構(gòu)；

四是限制購買的房屋為商品住房。

紫金山記者了解到，今年6月以來，西安、長沙、杭州、深圳相繼出臺暫停企業(yè)（企事業(yè)）單位購房的政策。

南京跟進“企業(yè)禁炒令”，表明南京市堅決貫徹落實國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，將進一步促進南京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序健康發(fā)展，更好地滿足群眾的住房居住需求。