現(xiàn)狀 房東納稅大多轉(zhuǎn)嫁給了租房者

西安一家連鎖中介公司的業(yè)務(wù)人員表示，目前西安房屋租賃市場(chǎng)仍然是以個(gè)人對(duì)個(gè)人為主，這樣房東不存在納稅的情況。不過(guò)一般企業(yè)給員工租宿舍則需要發(fā)票來(lái)報(bào)銷(xiāo)，但這種情況房東則會(huì)要求簽“不含稅”價(jià)格的租房合同，這也變相將稅款轉(zhuǎn)嫁給了企業(yè)一方。

西安市民李女士就職于西安高新區(qū)一家企業(yè)，企業(yè)在高新區(qū)租了三套房作為員工宿舍，不過(guò)每套房與房東簽的都是“不含稅”價(jià)格的合同，房東給公司開(kāi)票，稅款由公司承擔(dān)。

李女士提供的房屋“稅收完稅證明”顯示，房東所需要繳稅的名目分別為個(gè)人出租房房產(chǎn)稅和財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅。李女士所在企業(yè)分別租了房租為每月6300元、5230元、1500元三套房。其中房租為6300元的房子6個(gè)月共納稅4452.84元，平均每個(gè)月稅額約742元；房租為5230元的房子6個(gè)月納稅3665.18元，平均每個(gè)月約610元；房租為1500元的房子6個(gè)月納稅744元，平均每個(gè)月124元。

根據(jù)李女士提供的納稅憑證顯示，房租價(jià)格越高，納稅金額就越高。

　　房客 擔(dān)心房東要漲價(jià)選擇不申報(bào)

昨日，資深財(cái)務(wù)人員張女士表示，根據(jù)相關(guān)扣除標(biāo)準(zhǔn)，直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，每月扣除1500元。那么，在西安租房的企業(yè)員工就可以每月扣除1500元，而扣除1500元所少交的稅額與該員工收入有關(guān)，以員工薪水每月8000元為例，那該員工扣除1500元后少繳稅45元（工資扣除起征點(diǎn)5000元后，3000元以?xún)?nèi)納稅3%；3000元至12000元納稅10%，再減去210元速算扣除數(shù)。工資越多繳稅越高）。

對(duì)于申報(bào)住房租金附加扣除，西安的房客和房東是怎么看的呢？

市民劉先生目前有一套位于城南的房子正在出租中。他表示，由于他與房客簽訂的租房合同中有他的個(gè)人信息，如果房客申報(bào)“住房租金附加扣除”填寫(xiě)了他的信息后要交稅，那他肯定也要漲房租。

剛剛大學(xué)畢業(yè)的小劉在一家企業(yè)工作，每月工資6000元左右，她目前租房住，每月租金1600元，對(duì)于此次的減稅申報(bào)項(xiàng)目，她只符合“住房租金附加扣除”條件。如果她按政策每月扣除1500元，按目前5000元個(gè)稅起征標(biāo)準(zhǔn)就不用繳納個(gè)人所得稅，如果按6000元收入繳納個(gè)人所得稅，她每個(gè)月需要繳稅30元（1000元乘以3%）。小劉說(shuō)，她不準(zhǔn)備申報(bào)“住房租金附加扣除”，如果因?yàn)樯陥?bào)扣除房東要漲房租，那就得不償失了。