原標(biāo)題：賣地頻遭流拍 昔日四線“地王”城市阜陽悄悄取消限價

《舌尖上的中國》導(dǎo)演陳曉卿鏡頭下的“形似枕頭白如玉，香甜筋道焦黃金”，是人們能夠從公共視野中獲取的對安徽阜陽這個四線城市為數(shù)不多的認(rèn)知。

最近，阜陽再次引起外界關(guān)注，則是因為阜陽市國土資源局2019年新掛出的幾宗商業(yè)住宅用地悄悄取消了限價，盡管并未正式發(fā)文。

這樣的消息在當(dāng)前“一城一策”及諸多城市住房政策調(diào)整之際引發(fā)市場關(guān)注。

對于商業(yè)住宅用地取消限價一事，阜陽市國土局辦公室工作人員告訴中國房地產(chǎn)報記者，“因為考慮到過去土地流拍的因素，我們暫時在出讓土地的條件中取消了限價，未來一段時間內(nèi)會維持。不過，如果以后土地市場價格又出現(xiàn)新的變化，不排除有可能會重新采取限價措施”。中國房地產(chǎn)報記者隨后又致電阜陽市國土局土地利用科進(jìn)一步采訪，電話并未接通。

在經(jīng)歷地市火熱之后，阜陽的房價和地價在全國樓市的嚴(yán)厲調(diào)控下出現(xiàn)下滑，而土地流拍，只是其過去一年眾多序幕中的一幀。

從這次取消限價可以看出，這既是因城施策之舉，也是三四線城市住房市場甚至是發(fā)展自救的序幕。

消失的限價政策

查看阜陽市國土資源局土地出讓公告可以發(fā)現(xiàn)，自2019年起，土地出讓時的限價條款均被取消，這意味著住宅備案價格不受土地出讓限制，房企可根據(jù)市場價格自行調(diào)整。

據(jù)了解，此前的土拍信息要求：競得人所開發(fā)的商品住宅備案均價原則上不得高于同一區(qū)域、同一類型、同一品質(zhì)當(dāng)月備案均價。

對于限價條款的取消，有業(yè)內(nèi)人士表示這與阜陽近幾個月來不斷流拍的土地有關(guān)。

上圖分別為2018年與2019年土地出讓時要求，2019年已去掉限價條款。