從2018年4月,《關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》提出海南要建設(shè)國內(nèi)第12個自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港,海南便確定了國內(nèi)最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度,實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動。在土地總量恒定前提下,海南要大力發(fā)展產(chǎn)業(yè),只能充分利用存量土地。
隨后,海南產(chǎn)業(yè)架構(gòu)方向也愈趨明晰。海南發(fā)展自貿(mào)港不是效仿珠三角,走“港口經(jīng)濟(jì)+制造業(yè)”的路子,而是轉(zhuǎn)向打造旅游業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為代表的第三產(chǎn)業(yè)。
2019年,以中國金茂、招商蛇口(001979.SZ)、中糧集團(tuán)、中國交建(601800.SH)、中國國旅(601888.SH)等為代表的央企是海南省土拍市場最活躍的軍團(tuán)。央企集團(tuán)軍均有不同程度涉足海南省科技園、創(chuàng)意園區(qū)、免稅店等商服用地、產(chǎn)業(yè)用地的打造。相較之下,中小民營房企顯得沉悶得多。
“在自貿(mào)港頂層政策驅(qū)動下,海南還處在搭建產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)前期,央企一方面資金實(shí)力更雄厚,另一方面也能更好地服從海南發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的需要。”海南錦誠房地產(chǎn)咨詢策劃有限公司董事長王路向第一財經(jīng)記者表示,央企集團(tuán)軍打頭引導(dǎo)自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)搭建接下來會是個趨勢。
對于海南此番首破國內(nèi)房屋現(xiàn)售制先河,國內(nèi)其他城市是否會跟進(jìn),業(yè)內(nèi)持謹(jǐn)慎態(tài)度。
這一方面是基于海南石油、天然氣等海洋自然資源和亞熱帶生態(tài)島資源稟賦獨(dú)厚,可以大力發(fā)展海洋產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代亞熱帶產(chǎn)業(yè),這些條件是廣西、云南、江蘇、浙江等諸多沿海省份所不具備的。另一方面,這也與海南作為國內(nèi)首個自由貿(mào)易港的戰(zhàn)略定位分不開。
同時,當(dāng)前樓市調(diào)控主基調(diào)是“房住不炒”,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行。此時取消預(yù)售制勢必會造成對部分房企的沖擊甚至毀滅性打擊,易引發(fā)經(jīng)濟(jì)的系統(tǒng)性風(fēng)險。
“預(yù)售制利好購房者話語權(quán),長遠(yuǎn)看取消是必然趨勢,但是最好的時機(jī),應(yīng)該是房價處于上漲周期的節(jié)點(diǎn),就目前房地產(chǎn)的趨勢看,房價短期內(nèi)上漲的周期基本結(jié)束,過去三年累積的高杠桿已經(jīng)讓很多開發(fā)商面臨資金壓力問題?!蓖趼诽寡裕唐趦?nèi)國內(nèi)其他省份跟進(jìn)海南現(xiàn)房銷售政策的可能性不大。
這里是天涯海角,這里是瓊州海南。勇立潮頭,開拓進(jìn)取。
2022-04-12 16:34:10這里是海南2022年8月1日,昆明,七夕臨近,斗南花市以玫瑰花為主的鮮花交易紅火,供貨量、交易量、花價等已全線上漲,市場整體單日鮮花交易量已到達(dá)3000萬支。
2022-08-03 05:16:48花市